Activo

Propiedad con construcción de 301 m² en Moravia, San José

location_onSan José, Moravia, San Vicente
Finca 0195737Expediente 26-005132-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 24 sept 2026, 8:10 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de septiembre de 2026
07 de setiembre de 2026
schedule 08:10
USD 223 435,23
223,435.23 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de septiembre de 2026
16 de setiembre de 2026
schedule 08:10
USD 167 576,42
167,576.42 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de septiembre de 2026
24 de setiembre de 2026
schedule 08:10
USD 55 858,8
55,858.80 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 223 435
Depósito para participarUSD 111 718
2º Remate
BaseUSD 167 576
Depósito para participarUSD 83 788
3º Remate
BaseUSD 55 859
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
history Este mapa de valores es de agosto de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡270 000/m²
Zona 114-01-U47 · Lincoln
Terreno de 301 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡81 135 000
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 sept 2026
₡116 186 320· ₡386 643/m²1,43×
2.º remate16 sept 2026
₡87 139 738· ₡289 982/m²1,07×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0195737
Derecho000
TipoTerreno para construir con 1 edificación de locales comerciales
Plano Catastrado106024271985
ProvinciaSan José
CantónMoravia
DistritoSan Vicente
Ubicación CompletaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Medida300.50 m2
Área (m²)300.5 m²
NorteLOTE 46 DESTINADO A CALLE
SurJORGE E GUTIERREZ
EsteJUAN BAUTISTA MUÑOZ MORA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Lote 46 destinado a calle; Sur: Jorge E Gutierrez; Este: Juan Bautista Muñoz Mora; Oeste: Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-005132-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteVALLE DEL RÍO GRANDE DE OROSÍ SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoCARLOS ALBERTO MORA CALDERON
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en25 de junio del año 2026
Fecha2026-06-25

Edicto de remate hipotecario de finca en Moravia, San José (matrícula 195737, derecho 000) con base 223,435.23 USD, libre de gravámenes y anotaciones; ubicación: Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José; colindancias norte: Lote 46 destinado a calle; sur: Jorge E Gutierrez; este: Juan Bautista Muñoz Mora; oeste: Calle Pública; área aproximada: 300.50 m2. Fechas de remate: 7 de septiembre de 2026 a las 08:10; si no hay postores, segundo remate: 16 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 167,576.42 USD (75%); tercer remate: 24 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 55,858.80 USD (25%); expediente 26-005132-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Valle del Río Grande de Orosí Sociedad Anónima contra Carlos Alberto Mora Calderón. Publicaciones: referencia 2026202234, publicación 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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