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Property with buildings (301 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0195737Case 26-005132-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡81.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 7, 2026
07 de setiembre de 2026
08:10
$223,435.23
223,435.23 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
08:10
$167,576.42
167,576.42 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
08:10
$55,858.8
55,858.80 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$223,435
Deposit to bid$111,718
2nd Auction
Base price$167,576
Deposit to bid$83,788
3rd Auction
Base price$55,859
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡270,000/m²
Zone 114-01-U47 · Lincoln
301 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡81,135,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 195737, derecho 000; terreno para construir con 1 edificación de locales comerciales; Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José.
Property / Registration No.0195737
Share000
TypeTerreno para construir con 1 edificación de locales comerciales
Cadastral Survey Plan106024271985
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Size300.50 m2
Area (m²)300.5 m²
Boundaries
NorthLOTE 46 DESTINADO A CALLE
SouthJORGE E GUTIERREZ
EastJUAN BAUTISTA MUÑOZ MORA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Lote 46 destinado a calle; Sur: Jorge E Gutierrez; Este: Juan Bautista Muñoz Mora; Oeste: Calle Publica
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-005132-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffVALLE DEL RÍO GRANDE DE OROSÍ SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantCARLOS ALBERTO MORA CALDERON
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in25 de junio del año 2026
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Moravia, San José (matrícula 195737, derecho 000) con base 223,435.23 USD, libre de gravámenes y anotaciones; ubicación: Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José; colindancias norte: Lote 46 destinado a calle; sur: Jorge E Gutierrez; este: Juan Bautista Muñoz Mora; oeste: Calle Pública; área aproximada: 300.50 m2. Fechas de remate: 7 de septiembre de 2026 a las 08:10; si no hay postores, segundo remate: 16 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 167,576.42 USD (75%); tercer remate: 24 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 55,858.80 USD (25%); expediente 26-005132-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Valle del Río Grande de Orosí Sociedad Anónima contra Carlos Alberto Mora Calderón. Publicaciones: referencia 2026202234, publicación 1 de 2.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 195737, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 EDIFICACION DE LOCALES COMERCIALES. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 46 DESTINADO A CALLE; al SUR JORGE E GUTIERREZ; al ESTE JUAN BAUTISTA MU/OZ MORA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALLE DEL RÍO GRANDE DE OROSÍ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ALBERTO MORA CALDERON EXP:26-005132-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de junio del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202234, publicación número: 1 de 2