Actif
Bien avec construction de 301 m² à Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Propriété n° 0195737Dossier 26-005132-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡81,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 septembre 2026
07 de setiembre de 2026
08:10
223 435,23 $
223,435.23 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
08:10
167 576,42 $
167,576.42 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
08:10
55 858,8 $
55,858.80 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix223 435 $
Dépôt de garantie111 718 $
2e enchère
Mise à prix167 576 $
Dépôt de garantie83 788 $
3e enchère
Mise à prix55 859 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Moravia · valeurs de août 2019
Cette carte des valeurs date de août 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270 000/m²
Zone 114-01-U47 · Lincoln
Terrain de 301 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡81 135 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 195737, derecho 000; terreno para construir con 1 edificación de locales comerciales; Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José.
N° de propriété (finca)0195737
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 edificación de locales comerciales
Plan cadastral106024271985
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Emplacement completDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia San José
Superficie300.50 m2
Surface (m²)300.5 m²
Limites
NordLOTE 46 DESTINADO A CALLE
SudJORGE E GUTIERREZ
EstJUAN BAUTISTA MUÑOZ MORA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Lote 46 destinado a calle; Sur: Jorge E Gutierrez; Este: Juan Bautista Muñoz Mora; Oeste: Calle Publica
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005132-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurVALLE DEL RÍO GRANDE DE OROSÍ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurCARLOS ALBERTO MORA CALDERON
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de junio del año 2026
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Moravia, San José (matrícula 195737, derecho 000) con base 223,435.23 USD, libre de gravámenes y anotaciones; ubicación: Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José; colindancias norte: Lote 46 destinado a calle; sur: Jorge E Gutierrez; este: Juan Bautista Muñoz Mora; oeste: Calle Pública; área aproximada: 300.50 m2. Fechas de remate: 7 de septiembre de 2026 a las 08:10; si no hay postores, segundo remate: 16 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 167,576.42 USD (75%); tercer remate: 24 de septiembre de 2026 a las 08:10 con base 55,858.80 USD (25%); expediente 26-005132-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; demandante Valle del Río Grande de Orosí Sociedad Anónima contra Carlos Alberto Mora Calderón. Publicaciones: referencia 2026202234, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES CON VEINTITRÉS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 195737, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 EDIFICACION DE LOCALES COMERCIALES. Situada en el DISTRITO 1-SAN VICENTE, CANTÓN 14-MORAVIA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE 46 DESTINADO A CALLE; al SUR JORGE E GUTIERREZ; al ESTE JUAN BAUTISTA MU/OZ MORA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de VALLE DEL RÍO GRANDE DE OROSÍ SOCIEDAD ANÓNIMA contra CARLOS ALBERTO MORA CALDERON EXP:26-005132-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de junio del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202234, publicación número: 1 de 2