edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005154-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005154-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHERNAN RODRIGUEZ SIBAJA
DemandadoNAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,000,000
Depósito para participarCRC 12,500,000
2º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
3º Remate
BaseCRC 6,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0287535
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado200433441992
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)222.75 m²
Linderos
NorteNORTE NEFTALI ESPINOZA
SurSUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS
EsteESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE NEFTALI ESPINOZA; SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS; OESTE CALLE PUBLICA; FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJueza
Emitido en18 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Alajuela matrícula 287535, ubicada en Guácima, Alajuela; primer remate base 25,000,000 CRC, siguientes remates 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Expediente EX:26-005154-1157-CJ. Fecha 28/09/2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos ochenta y siete mil quinientos treinta y cinco, derecho 000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 5-GUACIMA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE NEFTALI ESPINOZA; al SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; al ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNAN RODRIGUEZ SIBAJA contra NAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA EXP:26-005154-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Jueza. Referencia N°: 2026208126, publicación número: 1 de 2