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House (223 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Property no. 0287535Case 26-005154-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
6 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0287535
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan200433441992
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Full LocationDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)222.75 m²
Boundaries
NorthNORTE NEFTALI ESPINOZA
SouthSUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS
EastESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS
WestOESTE CALLE PUBLICA
Full DetailNORTE NEFTALI ESPINOZA; SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS; OESTE CALLE PUBLICA; FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-005154-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHERNAN RODRIGUEZ SIBAJA
DefendantNAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmin Núñez Alfaro
PositionJueza
Issued in18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Alajuela matrícula 287535, ubicada en Guácima, Alajuela; primer remate base 25,000,000 CRC, siguientes remates 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Expediente EX:26-005154-1157-CJ. Fecha 28/09/2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos ochenta y siete mil quinientos treinta y cinco, derecho 000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 5-GUACIMA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE NEFTALI ESPINOZA; al SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; al ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNAN RODRIGUEZ SIBAJA contra NAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA EXP:26-005154-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Jueza. Referencia N°: 2026208126, publicación número: 1 de 2