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Maison de 223 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0287535Dossier 26-005154-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
6 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0287535
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral200433441992
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)222.75 m²
Limites
NordNORTE NEFTALI ESPINOZA
SudSUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS
EstESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completNORTE NEFTALI ESPINOZA; SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS; OESTE CALLE PUBLICA; FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005154-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHERNAN RODRIGUEZ SIBAJA
DéfendeurNAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmin Núñez Alfaro
FonctionJueza
Émis à18 de agosto del año 2026
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Alajuela matrícula 287535, ubicada en Guácima, Alajuela; primer remate base 25,000,000 CRC, siguientes remates 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Expediente EX:26-005154-1157-CJ. Fecha 28/09/2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos ochenta y siete mil quinientos treinta y cinco, derecho 000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 5-GUACIMA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE NEFTALI ESPINOZA; al SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; al ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNAN RODRIGUEZ SIBAJA contra NAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA EXP:26-005154-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Jueza. Referencia N°: 2026208126, publicación número: 1 de 2