Ativo
Casa de 223 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0287535Processo 26-005154-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
6 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0287535
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral200433441992
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito 5-Guácima, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)222.75 m²
Limites
NorteNORTE NEFTALI ESPINOZA
SulSUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS
LesteESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE NEFTALI ESPINOZA; SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS; OESTE CALLE PUBLICA; FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005154-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HERNAN RODRIGUEZ SIBAJA
RéuNAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizJazmin Núñez Alfaro
CargoJueza
Emitido em18 de agosto del año 2026
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, finca en Alajuela matrícula 287535, ubicada en Guácima, Alajuela; primer remate base 25,000,000 CRC, siguientes remates 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Expediente EX:26-005154-1157-CJ. Fecha 28/09/2026.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número doscientos ochenta y siete mil quinientos treinta y cinco, derecho 000, la cual es naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 5-GUACIMA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE NEFTALI ESPINOZA; al SUR RODRIGO MUÑOZ ARIAS; al ESTE BENILDA MUÑOZ ARIAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9 METROS 40 CENTIMETROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDOS METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HERNAN RODRIGUEZ SIBAJA contra NAOMI DE JESUS CHAVARRIA ABARCA EXP:26-005154-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Jueza. Referencia N°: 2026208126, publicación número: 1 de 2