edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-005176-1170-CJ

location_onSan José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) $52,162
description Finca: 0009235
square_foot Área: 69.92 m²
gavel JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-005176-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoRANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 10, 2026
diez de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$52,162
CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 18, 2026
dieciocho de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$39,121.1
TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 27, 2026
veintisiete de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$13,040
TRECE MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca ubicada en San José, matrícula 009235-F, derecho 000

Finca / Matrícula0009235
Derecho000
TipoFinca urbana
Plano Catastrado114302492010

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Hay interés por la propiedad (remate total, acceso favorable), pero existen riesgos importantes: discordancia entre actor del edicto y acreedor hipotecario en el registro; servidumbres que limitan uso; posible ocupación. Recomienda avanzar solo con cautela y verificación adicional de cargas y ocupación antes de ofertar.

Registro Nacional: Finca 9235, derecho 000, servidumbres dominantes y trasladadas; Cámara hipotecaria a favor del BAC San José; Edicto prevé remate por Banco Nacional de Costa Rica. Vivienda casa N°42; frente a calle pública; posibles ocupantes no especificados. Remate parece ser del 100% de la finca, con cargas relevantes y servidumbres que limitan uso/acceso.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 9235 (derecho 000).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Noción de casa existente; no se especifica ocupación actual, pero podría haber ocupantes.

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Banco BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública (frente a calle).
  • Remate del 100% de la finca (derecho 000).
  • Tamaño de la finca y ubicación en San José pueden facilitar la ejecución.

flag Puntos en Contra

  • Diferencia entre acreedor hipotecario (BAC San José) y actor del edicto (Banco Nacional de Costa Rica).
  • Presencia de servidumbres que afectan uso/acceso de la finca.
  • Potencial ocupación de la vivienda N°42 no aclarada.

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA SAN JOSÉ
MedidaSESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)69.92 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: AREA DE CALLE
SurSUR: CASA 65
EsteESTE: CASA 43
OesteOESTE: CASA41
Detalle CompletoCOLINDA: al SUR: CASA 65, NORTE: AREA DE CALLE, ESTE: CASA 43, y al OESTE: CASA41

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita: 375-12875-01-0986-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 375-12875-01-0987-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Plano de referencia SJ-1430249-2010.

checklist Condiciones del Remate

  • Base inicial 52,162 USD; segunda subasta a 75% de la base original; tercera subasta a 25% de la base original.

person Emisión

JuezLic. Mauricio Hidalgo Hernández
CargoJuez Decisor
Emitido en26 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-26

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, matrícula 009235-F, base de 52,162 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres citadas, con remates programados para el 10 de agosto de 2026 y fechas subsecuentes, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco BAC San Jose S.A. y Randall F. Hernandez Wright.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra RANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT EXP:26-005176-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 375-12875-01-0986-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 375-12875-01-0987-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 009235-F, derecho 000, situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA SAN JOSÉ.- COLINDA: al SUR: CASA 65, NORTE: AREA DE CALLE, ESTE: CASA 43, y al OESTE: CASA41 MIDE: SESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1, PLANO: SJ-1430249-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto del dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto del dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra RANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT EXP:26-005176-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200388, publicación número: 1 de 2
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