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Land (70 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Property no. 0009235Case 26-005176-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 27, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.02× the tax value
Land ≈ ₡6.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
diez de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$52,162
CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
dieciocho de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$39,121.05
TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 27, 2026
veintisiete de agosto del dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
$13,040.05
TRECE MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$52,162
Deposit to bid$26,081
2nd Auction
Base price$39,121
Deposit to bid$19,561
3rd Auction
Base price$13,040
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡95,000/m²
Zone 101-09-U25 · Hispania
70 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,642,400
1.02×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 10, 2026
₡27,124,240· ₡387,932/m²4.08×
2nd auctionAug 18, 2026
₡20,342,946· ₡290,946/m²3.06×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0009235
Share000
TypeFinca urbana
Cadastral Survey Plan114302492010
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
SizeSESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)69.92 m²
NorthNORTE: AREA DE CALLE
SouthSUR: CASA 65
EastESTE: CASA 43
WestOESTE: CASA41
Full DetailCOLINDA: al SUR: CASA 65, NORTE: AREA DE CALLE, ESTE: CASA 43, y al OESTE: CASA41
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DOMINANTE
Citation: 375-12875-01-0986-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 375-12875-01-0987-001
  • Plano de referencia SJ-1430249-2010.
  • Base inicial 52,162 USD; segunda subasta a 75% de la base original; tercera subasta a 25% de la base original.
Case Number26-005176-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantRANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
PositionJuez Decisor
Issued in26 de mayo del año 2026
Date2026-05-26

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, matrícula 009235-F, base de 52,162 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres citadas, con remates programados para el 10 de agosto de 2026 y fechas subsecuentes, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco BAC San Jose S.A. y Randall F. Hernandez Wright.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra RANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT EXP:26-005176-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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