Actif
Terrain de 70 m² à San José, San José
San José, San José, Pavas
Propriété n° 0009235Dossier 26-005176-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
diez de agosto del dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
52 162 $
CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
dieciocho de agosto del dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
39 121,05 $
TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto del dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
13 040,05 $
TRECE MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix52 162 $
Dépôt de garantie26 081 $
2e enchère
Mise à prix39 121 $
Dépôt de garantie19 561 $
3e enchère
Mise à prix13 040 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡95 000/m²
Zone 101-09-U25 · Hispania
Terrain de 70 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 642 400
1,02×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca ubicada en San José, matrícula 009235-F, derecho 000
N° de propriété (finca)0009235
Quote-part000
TypeFinca urbana
Plan cadastral114302492010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Emplacement completDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia San José
SuperficieSESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)69.92 m²
Limites
NordNORTE: AREA DE CALLE
SudSUR: CASA 65
EstESTE: CASA 43
OuestOESTE: CASA41
Détail completCOLINDA: al SUR: CASA 65, NORTE: AREA DE CALLE, ESTE: CASA 43, y al OESTE: CASA41
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Référence : 375-12875-01-0986-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 375-12875-01-0987-001
Observations détaillées
- Plano de referencia SJ-1430249-2010.
Conditions de la vente
- Base inicial 52,162 USD; segunda subasta a 75% de la base original; tercera subasta a 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005176-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurRANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Mauricio Hidalgo Hernández
FonctionJuez Decisor
Émis à26 de mayo del año 2026
Date2026-05-26
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José, matrícula 009235-F, base de 52,162 USD, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres citadas, con remates programados para el 10 de agosto de 2026 y fechas subsecuentes, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Banco BAC San Jose S.A. y Randall F. Hernandez Wright.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra RANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT EXP:26-005176-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y DOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 375-12875-01-0986-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 375-12875-01-0987-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 009235-F, derecho 000, situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA SAN JOSÉ.- COLINDA: al SUR: CASA 65, NORTE: AREA DE CALLE, ESTE: CASA 43, y al OESTE: CASA41 MIDE: SESENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1, PLANO: SJ-1430249-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de agosto del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto del dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO VEINTIÚN DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto del dos mil veintiséis con la base de TRECE MIL CUARENTA DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra RANDALL FRANCISCO HERNANDEZ WRIGHT EXP:26-005176-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Lic. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200388, publicación número: 1 de 2