edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005179-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Garita
Precio Base (1º Remate) CRC 8,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005179-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoANGELINA RIVAS LUNA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 14, 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
CRC 8,000,000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 23, 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
CRC 6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 1, 2026
uno de octubre de dos mil veintiséis
siete horas cuarenta y cinco minutos
CRC 2,000,000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,000,000
Depósito para participarCRC 4,000,000
2º Remate
BaseCRC 6,000,000
Depósito para participarCRC 3,000,000
3º Remate
BaseCRC 2,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca de Alajuela: matrícula 315028, derecho 000; terreno con una casa.
Finca / Matrícula0315028
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno con una casa
Plano CatastradoA-0306223-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGarita
Ubicación CompletaDistrito 13-Garita, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Área (m²)120 m²
Linderos
NorteNORTE: LUIS GERARDO ARROYO Y LUIS GERARDO Y MIGUEL ANGEL ARROYO EDUARTE
SurNELSON VILLAFUERTE
EsteSERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE FRENTE
OesteMIGUEL ANGEL, ANA MARTA Y LUIS GERARDO ARROYO EDUARTE
Detalle CompletoNorte: LUIS GERARDO ARROYO Y LUIS GERARDO Y MIGUEL ANGEL ARROYO EDUARTE; Sur: NELSON VILLAFUERTE; Este: Servidumbre de paso de seis metros de frente; Oeste: MIGUEL ANGEL, ANA MARTA Y LUIS GERARDO ARROYO EDUARTE
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso de seis metros de frente
Observaciones Detalladas
- Edicto publicado con referencia N°: 2026206720, publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate a las 07:45 del 23 de septiembre de 2026 con base de 6,000,000 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 07:45 del 1 de octubre de 2026 con base de 2,000,000 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezLicda. Angélica Delgado Madrigal
CargoJueza Tramitador/a
Emitido en11 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-11
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 315028, identificador predial 201130315028, plano A-0306223-1996. Remate de inmueble con casa ubicado en Distrito 13-GARITA, Cantón 1-ALAJUELA, Provincia de ALAJUELA. Remates programados: primer remate 14/09/2026 a las 07:45 con base 8,000,000 CRC; segundo 23/09/2026 a las 07:45 con base 6,000,000 CRC; tercer 01/10/2026 a las 07:45 con base 2,000,000 CRC.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 315028, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LUIS GERARDO ARROYO Y LUIS GERARDO Y MIGUEL ANGEL ARROYO EDUARTE; al SUR NELSON VILLAFUERTE; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO DE SEIS METROS DE FRENTE y al OESTE MIGUEL ANGEL, ANA MARTA Y LUIS GERARDO ARROYO EDUARTE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. PLANO: A-0306223-1996. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201130315028. Para tal efecto, se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas cuarenta y cinco minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ANGELINA RIVAS LUNA EXP:26-005179-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 11 de agosto del año 2026. Licda. Angélica Delgado Madrigal, Jueza Tramitador/a. Referencia N°: 2026206720, publicación número: 1 de 2