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Maison de 185 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0499294Dossier 26-005205-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 1 oct. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:00
36 000 000 ₡
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 10:00
27 000 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
1 de octubre de 2026
schedule 10:00
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix36 000 000 ₡
Dépôt de garantie18 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 000 000 ₡
Dépôt de garantie13 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 208-04-U06 · Altos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (208-04-U06) et rural ₡5 500/m² (208-04-R06 · Carrillos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (185 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 185 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 250 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 sept. 2026
₡36 000 000· ₡194 595/m²3,89×
2e enchère23 sept. 2026
₡27 000 000· ₡145 946/m²2,92×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0499294
Quote-part000
Typeterreno con una casa de habitación
Plan cadastral215840452012
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Superficie185 metros cuadrados
Surface (m²)185 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,85 MTS
SudJEFFEREY LAURENCE GOULD STER
EstRESTO
OuestRESTO
Détail completCOLINDA: Norte con Calle Publica frente de 9,85 m; Sur con JEFFREY LAURENCE GOULD STER; Este: resto; Oeste: resto; area total 185 m2.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA y la deudora Neysell Judith Cabrera Sanchez.
  • La finca objeto de remate es matrícula 499294, en Alajuela, Carrillos, Poás, con una casa de habitación.
  • La base inicial es de 36,000,000 CRC, con remates sucesivos a 27,000,000 CRC (75%) y 9,000,000 CRC (25%).
  • Citas para participación: 800-663717-01-0001-001
  • Señaladas las condiciones de la subasta conforme a la normativa vigente.
  • Se remata por orden de este proceso de ejecución hipotecaria.
N° de dossier26-005205-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DéfendeurNEYSELL JUDITH CABRERA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis à12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA contra NEYSELL JUDITH CABRERA SANCHEZ, finca matrícula 499294, derecho 000, ubicada en Carrillos, Poás, Alajuela. Base inicial 36,000,000 CRC; tres remates: 36,000,000 (100%), 27,000,000 (75%), 9,000,000 (25%). Citas 800-663717-01-0001-001. Publicación requerida de edicto dos veces y con al menos cinco días de antelación.

  • La subasta se realiza en un marco de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de publicación de dos edictos consecutivos, con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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