Ativo
Casa de 185 m² em Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Matrícula 0499294Processo 26-005205-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
10:00
₡ 36.000.000
TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
10:00
₡ 27.000.000
VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
10:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.000.000
Depósito para participar₡ 18.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.000.000
Depósito para participar₡ 13.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 208-04-U06 · Altos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (208-04-U06) e rural ₡5.500/m² (208-04-R06 · Carrillos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (185 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 185 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.250.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca ubicada en el distrito Carrillos, cantón Poás, provincia de Alajuela
Matrícula (finca)0499294
Fração000
Tipoterreno con una casa de habitación
Planta cadastral215840452012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoCarrillos
Localização completaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela
Medida185 metros cuadrados
Área (m²)185 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,85 MTS
SulJEFFEREY LAURENCE GOULD STER
LesteRESTO
OesteRESTO
Detalhe completoCOLINDA: Norte con Calle Publica frente de 9,85 m; Sur con JEFFREY LAURENCE GOULD STER; Este: resto; Oeste: resto; area total 185 m2.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Observações detalhadas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA y la deudora Neysell Judith Cabrera Sanchez.
- La finca objeto de remate es matrícula 499294, en Alajuela, Carrillos, Poás, con una casa de habitación.
- La base inicial es de 36,000,000 CRC, con remates sucesivos a 27,000,000 CRC (75%) y 9,000,000 CRC (25%).
- Citas para participación: 800-663717-01-0001-001
Condições do leilão
- Señaladas las condiciones de la subasta conforme a la normativa vigente.
- Se remata por orden de este proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-005205-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA
RéuNEYSELL JUDITH CABRERA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido em12 de agosto del año 2026
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA contra NEYSELL JUDITH CABRERA SANCHEZ, finca matrícula 499294, derecho 000, ubicada en Carrillos, Poás, Alajuela. Base inicial 36,000,000 CRC; tres remates: 36,000,000 (100%), 27,000,000 (75%), 9,000,000 (25%). Citas 800-663717-01-0001-001. Publicación requerida de edicto dos veces y con al menos cinco días de antelación.
Notas gerais
- La subasta se realiza en un marco de ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Notificación de publicación de dos edictos consecutivos, con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-663717-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 499294, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 9,85 MTS SUR: JEFFEREY LAURENCE GOULD STER ESTE: RESTO OESTE: RESTO MIDE: CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra NEYSELL JUDITH CABRERA SANCHEZ EXP:26-005205-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 12 de agosto del año 2026. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026206732, publicación número: 1 de 2