edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005225-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 81,000,000
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
11:45
CRC 81,000,000
BASE: OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
11:45
CRC 60,750,000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
11:45
CRC 20,250,000
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 81,000,000
Depósito para participarCRC 40,500,000
2º Remate
BaseCRC 60,750,000
Depósito para participarCRC 30,375,000
3º Remate
BaseCRC 20,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 241552-F-000
Finca / Matrícula0241552
Derecho000
TipoFINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Plano Catastrado200072392025
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia de Alajuela
MedidaCiento setenta y seis metros cuadrados
Área (m²)176 m²
Linderos
NorteACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
SurJUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
EsteFINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO
OesteFINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Detalle CompletoNORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO; OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Cita: 2019-618274-01-0029-001
Observaciones Detalladas
- Finca descrita en el partido de Alajuela, matrícula 241552-F-000, destina a uso residencial de dos niveles y está en proceso de construcción.
- Consta de servidumbre de acueducto y se encuentra libre de gravámenes.
Condiciones del Remate
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-005225-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoCarlos de la Trinidad Salas Guillen
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido enSe señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-28
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela, con base de 81 millones de colones, libre de gravámenes y con servidumbre de acueducto, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Carlos de la Trinidad Salas Guillen. Remates programados para 28-09-2026, 06-10-2026 y 16-10-2026.
Notas Generales
- Finca objeto de remate libre de gravámenes, pero con servidumbre de acueducto.
- NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241552-F-000, PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 241552 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS, MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS DE LA TRINIDAD SALAS GUILLEN EXP:26-005225-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207642, publicación número: 1 de 2