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Condo unit (176 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Property no. 0241552Case 26-005225-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
11:45
₡81,000,000
BASE: OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
11:45
₡60,750,000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
11:45
₡20,250,000
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡81,000,000
Deposit to bid₡40,500,000
2nd Auction
Base price₡60,750,000
Deposit to bid₡30,375,000
3rd Auction
Base price₡20,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — Matrícula 241552-F-000
Property / Registration No.0241552
Share000
TypeFINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Cadastral Survey Plan200072392025
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeCiento setenta y seis metros cuadrados
Area (m²)176 m²
Boundaries
NorthACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
SouthJUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
EastFINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO
WestFINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Full DetailNORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO; OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Citation: 2019-618274-01-0029-001
Detailed Observations
- Finca descrita en el partido de Alajuela, matrícula 241552-F-000, destina a uso residencial de dos niveles y está en proceso de construcción.
- Consta de servidumbre de acueducto y se encuentra libre de gravámenes.
Auction Conditions
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-005225-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco de Costa Rica
DefendantCarlos de la Trinidad Salas Guillen
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued inSe señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Date2026-09-28
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela, con base de 81 millones de colones, libre de gravámenes y con servidumbre de acueducto, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Carlos de la Trinidad Salas Guillen. Remates programados para 28-09-2026, 06-10-2026 y 16-10-2026.
General Notes
- Finca objeto de remate libre de gravámenes, pero con servidumbre de acueducto.
- NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241552-F-000, PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 241552 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS, MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS DE LA TRINIDAD SALAS GUILLEN EXP:26-005225-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207642, publicación número: 1 de 2