Actif
Lot de copropriété de 176 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Propriété n° 0241552Dossier 26-005225-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
11:45
81 000 000 ₡
BASE: OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
06 de octubre de 2026
11:45
60 750 000 ₡
SESENTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16 de octubre de 2026
11:45
20 250 000 ₡
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix81 000 000 ₡
Dépôt de garantie40 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix60 750 000 ₡
Dépôt de garantie30 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix20 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Bien n° 1 — Matrícula 241552-F-000
N° de propriété (finca)0241552
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Plan cadastral200072392025
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictDesamparados
Emplacement completDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieCiento setenta y seis metros cuadrados
Surface (m²)176 m²
Limites
NordACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
SudJUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
EstFINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO
OuestFINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Détail completNORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO; OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Référence : 2019-618274-01-0029-001
Observations détaillées
- Finca descrita en el partido de Alajuela, matrícula 241552-F-000, destina a uso residencial de dos niveles y está en proceso de construcción.
- Consta de servidumbre de acueducto y se encuentra libre de gravámenes.
Conditions de la vente
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005225-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurCarlos de la Trinidad Salas Guillen
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis àSe señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Date2026-09-28
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela, con base de 81 millones de colones, libre de gravámenes y con servidumbre de acueducto, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Carlos de la Trinidad Salas Guillen. Remates programados para 28-09-2026, 06-10-2026 y 16-10-2026.
Notes générales
- Finca objeto de remate libre de gravámenes, pero con servidumbre de acueducto.
- NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241552-F-000, PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 241552 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS, MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS DE LA TRINIDAD SALAS GUILLEN EXP:26-005225-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207642, publicación número: 1 de 2