Ativo
Unidade em condomínio de 176 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Matrícula 0241552Processo 26-005225-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
11:45
₡ 81.000.000
BASE: OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026
11:45
₡ 60.750.000
SESENTA MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
11:45
₡ 20.250.000
VEINTE MILLONES DOSCIENTENTA MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 81.000.000
Depósito para participar₡ 40.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 60.750.000
Depósito para participar₡ 30.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 20.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — Matrícula 241552-F-000
Matrícula (finca)0241552
Fração000
TipoFINCA FILIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES
Planta cadastral200072392025
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoDesamparados
Localização completaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento setenta y seis metros cuadrados
Área (m²)176 m²
Limites
NorteACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
SulJUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL
LesteFINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO
OesteFINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Detalhe completoNORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL; ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO; OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Referência: 2019-618274-01-0029-001
Observações detalhadas
- Finca descrita en el partido de Alajuela, matrícula 241552-F-000, destina a uso residencial de dos niveles y está en proceso de construcción.
- Consta de servidumbre de acueducto y se encuentra libre de gravámenes.
Condições do leilão
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005225-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuCarlos de la Trinidad Salas Guillen
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido emSe señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela, con base de 81 millones de colones, libre de gravámenes y con servidumbre de acueducto, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Carlos de la Trinidad Salas Guillen. Remates programados para 28-09-2026, 06-10-2026 y 16-10-2026.
Notas gerais
- Finca objeto de remate libre de gravámenes, pero con servidumbre de acueducto.
- NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 2019-618274-01-0029-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 241552-F-000, PROVINCIA: ALAJUELA FINCA: 241552 DUPLICADO: HORIZONTAL: F DERECHO: 000, SEGREGACIONES: NO HAY, NATURALEZA: FINCA FILIAL CINCUENTA Y SIETE EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, DESTINADA A USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL, SITUADA EN EL DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, LINDEROS: NORTE: ACCESO OCHO ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES SUR: JUEGOS INFANTILES ÁREA COMÚN LIBRE DEL CONDOMINIO NOVAZUL RESIDENCIAL, COMERCIAL DE FINCAS FILIALES MATRICES ESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y OCHO OESTE: FINCA FILIAL – CINCUENTA Y SEIS, MIDE: CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLOS DE LA TRINIDAD SALAS GUILLEN EXP:26-005225-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 18 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207642, publicación número: 1 de 2