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House (75 m²) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Desamparados
Property no. 0226546Case 26-005228-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos
₡11,000,000
ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos
₡8,250,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 3, 2026
3 de setiembre de 2026
trece horas treinta minutos
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,000,000
Deposit to bid₡5,500,000
2nd Auction
Base price₡8,250,000
Deposit to bid₡4,125,000
3rd Auction
Base price₡2,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca sita en San José, matrícula 226546, derecho 000, terreno para construir con 1 casa; Distrito 1-DESAMPARADOS, Cantón 3-DESAMPARADOS, San José
Property / Registration No.0226546
Share000
Typeterreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey PlanSJ-0607319-1985
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictDesamparados
Full LocationDistrito 1-Desamparados, Cantón 3-Desamparados, Provincia San José
Size75.26 m2
Area (m²)75.26 m²
Boundaries
NorthROSALINA QUIRÓS MELENDEZ
SouthROSALINA QUIRÓS MELENDEZ
EastAMALIA VILLALOBOS
WestROSALINA QUIRÓS MELENDEZ
Full DetailCOLINDA: al NORTE ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ; al SUR ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ; al ESTE AMALIA VILLALOBOS; al OESTE ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ
Detailed Observations
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto relacionado con proceso de ejecución hipotecaria de ZENEYDA DEL CARMEN ROMERO MENDOZA contra RAMA AGUILERA SOCIEDAD CIVIL.
Auction Conditions
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-005228-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffZENEYDA DEL CARMEN ROMERO MENDOZA
DefendantRAMA AGUILERA SOCIEDAD CIVIL
CourtJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMaricela Monestel Brenes
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in17 de junio del año 2026.
Date2026-06-17
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San José (Desamparados), matrícula 226546, derecho 000, con base de remate de 11,000,000 CRC. Se fijan tres remates (17-08-2026; 25-08-2026; 03-09-2026) con bases descendentes (11,000,000 -> 8,250,000 -> 2,750,000). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZENEYDA DEL CARMEN ROMERO MENDOZA contra RAMA AGUILERA SOCIEDAD CIVIL EX:26-005228-1170-CJ.
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 226546, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1-DESAMPARADOS, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ; al SUR ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ; al ESTE AMALIA VILLALOBOS y al OESTE ROSALINA QUIRÓS MELENDEZ.- MIDE: SETENTA Y CINCO METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0607319-1985. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZENEYDA DEL CARMEN ROMERO MENDOZA contra RAMA AGUILERA SOCIEDAD CIVIL EXP:26-005228-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 17 de junio del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202098, publicación número: 1 de 2