edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005282-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Precio Base (1º Remate) CRC 22,900,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005282-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoLUIS FERNANDO GERARDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de 2026
11:00
CRC 22,900,000
VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
11:00
CRC 17,175,000
DIECISIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
11:00
CRC 5,725,000
CINCO MILLONES SEICIENTOS VENTISINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,900,000
Depósito para participarCRC 11,450,000
2º Remate
BaseCRC 17,175,000
Depósito para participarCRC 8,587,500
3º Remate
BaseCRC 5,725,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate (Alajuela) – matrícula 103829-000
Finca / Matrícula0103829
Derecho000
TipoTerreno con 1 casa
Plano CatastradoA-0055468-2023
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoAlajuela
Ubicación CompletaDistrito 1-Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCiento cuarenta y siete metros cuadrados
Área (m²)147 m²
Linderos
NortePREDIAL 20101052793200
SurPREDIAL 20101010426400
EstePREDIAL 20101010193700
OesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5.72 METROS
Detalle CompletoNorte: PREDIAL 20101052793200; Sur: PREDIAL 20101010426400; Este: PREDIAL 20101010193700; Oeste: Calle Publica con frente de 5.72 metros.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- Se señalan las condiciones de remate conforme a la ejecución hipotecaria en curso.
- El pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Emisión
JuezElizabeth Rodríguez Pereira
CargoJueza
Emitido en24 de agosto de 2026
Fecha2026-08-24
Resumen
Edicto de remate judicial en expediente 26-005282-1157-CJ, expediente de ejecución hipotecaria en Alajuela, inmueble matrícula 103829-000, con tres remates (5 Oct 2026, 15 Oct 2026 y 23 Oct 2026) y base original de 22.9 millones de CRC; notas sobre pago con cheque, publicación y detalle del inmueble.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS FERNANDO GERARDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:26-005282-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Demanda Ordinaria (Divorcio) que se conoce en el Juzgado de Familia, bajo el expediente 25-002447-0292-FA; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 103829–000, derecho 000, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE PREDIAL 20101052793200; al SUR PREDIAL 20101010426400; al ESTE PREDIAL 20101010193700 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 5.72 METROS.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: A-0055468-2023. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS FERNANDO GERARDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:26-005282-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 24 de agosto del año 2026. Elizabeth Rodríguez Pereira, Jueza. Referencia N°: 2026208850, publicación número: 1 de 2