edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005285-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San José
Precio Base (1º Remate) CRC 55,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005285-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoDOÑA RUTH Y FERNANDO SOCIEDAD ANONIMA; LUIS FERNANDO GERARDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
08:15
CRC 55,000,000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
08:15
CRC 41,250,000
CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
08:15
CRC 13,750,000
TRECE MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 55,000,000
Depósito para participarCRC 27,500,000
2º Remate
BaseCRC 41,250,000
Depósito para participarCRC 20,625,000
3º Remate
BaseCRC 13,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 319030-000
Finca / Matrícula0319030
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR BLOQUE V LOTE DIECIOCHO
Plano CatastradoA0400173-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2 San José, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteLOTE 8-V
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE 17-V
OesteLOTE 19-V
Detalle CompletoNORTE: LOTE 8-V; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 17-V; OESTE: LOTE 19-V
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Mide 160 m2; Plan A0400173-1997; Identificador predial 201020319030.
- Expediente 26-005285-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
- Se admite pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-14
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela matrícula 319030-000, 160 m2, plan A0400173-1997, identificador predial 201020319030. Base original 55,000,000 CRC; segundos y terceros remates a 41,250,000 CRC (75%) y 13,750,000 CRC (25%). Fechas: 28-09-2026, 06-10-2026 y 16-10-2026. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Juez Jazmín Núñez Alfaro. Publicación N° 2026207417, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 319030-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR BLOQUE V LOTE DIECIOCHO.- Situada en el DISTRITO 2SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 8-V; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 17-V y al OESTE LOTE 19-V.- MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS, PLANO: A0400173-1997, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201020319030. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DOÑA RUTH Y FERNANDO SOCIEDAD ANONIMA, LUIS FERNANDO GERARDO RODRIGUEZ RODRIGUEZ EXP:26-005285-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 14 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207417, publicación número: 1 de 2