Remate Judicial — Expediente 26-005341-1170-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca del partido 1, matrícula 389320
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca 389320 con hipoteca vigente en favor de Coop Alliance RL; no hay otras cargas registradas; existen señalamientos de acceso no claro y posible ocupación de la vivienda.
Registro Nacional: Finca 389320, solar con 1 casa, localizado en Legua, Aserri (San José). Linderos: Norte Sur Este Oeste, todos con camino (y Oeste con camino y Juventino Umaña). Área 421.83 m2. Valor fiscal 10,798,000. Propietario: Karol Yuliana Segura Jiménez (donación). Hipoteca a favor de Coop. de Ahorro y Crédito Alliance de Pérez Zeledón RL (Citas 2021-615972-01-0001-001), monto 10,798,000, afecta a finca 389320-000, base de remate saldo capital más intereses. Remate edicto: finca 389320, derecho 000 (remate total). No hay anotaciones de gravamen adicionales.
Alcance del Remate
Remate del 100% del inmueble
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe una casa; no se especifica ocupación actual; se recomienda verificación de ocupación.
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alliance de Pérez Zeledón RL; Citas 2021-615972-01-0001-001; Monto 10,798,000; Afecta finca 389320-000; Base de remate: saldo capital más intereses
Puntos a Favor
- Remate del 100% del inmueble
- Hipoteca vigente a favor del actor del edicto
- Coincidencia entre edicto y registro de la hipoteca
Puntos en Contra
- Acceso no claro
- Posible ocupación de la casa
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Cita de hipoteca: 2021-615972-01-0001-001.
- Finca hipotecada: matrícula 389320, derecho 000.
- Proceso: Ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y Karol Yuliana Segura Jiménez.
- Publicación N°: 2026198477, 1 de 2.
- Publicidad: primera publicación al menos 5 días antes de la fecha de la subasta.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- Subastas: 23/07/2026 09:00, 31/07/2026 09:00, 10/08/2026 09:00.
Condiciones del Remate
- Primer remate: 23 de julio de 2026 a las 09:00.
- Si no hay postores, segundo remate: 31 de julio de 2026 a las 09:00.
- Si aún no hay oferentes, tercer remate: 10 de agosto de 2026 a las 09:00.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ, expedido el 03 de junio de 2026. Referencia 2026198477. Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2021-615972-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de 1, matrícula número trescientos ochenta y nueve mil trescientos veinte, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LEGUA, CANTÓN ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CAMINO; al SUR CAMINO; al ESTE CAMINO y al OESTE CAMINO Y JUVENTINO UMAÑA.- MIDE: CUATROCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA. R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ EXP:26-005341-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de junio del año 2026. Carlos Alberto Marin Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198477, publicación número: 1 de 2