edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-005341-1170-CJ

location_onSAN JOSÉ, ASERRÍ, LEGUA
Precio Base (1º Remate) CRC 10,189,300
description Finca: 0389320
square_foot Área: 421.83 m²
gavel Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente26-005341-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA R.L.
DemandadoGINIER JOSE UMAÑA ABARCA; KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 23, 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 10,189,300
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y Nueve MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 31, 2026
31 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 7,641,980
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
CRC 2,547,320
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca del partido 1, matrícula 389320

Finca / Matrícula0389320
PartidoCOOPEALIANZA R.L.
Derecho000
TipoTerreno solar con 1 casa
Plano Catastrado100847771992

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca 389320 con hipoteca vigente en favor de Coop Alliance RL; no hay otras cargas registradas; existen señalamientos de acceso no claro y posible ocupación de la vivienda.

Registro Nacional: Finca 389320, solar con 1 casa, localizado en Legua, Aserri (San José). Linderos: Norte Sur Este Oeste, todos con camino (y Oeste con camino y Juventino Umaña). Área 421.83 m2. Valor fiscal 10,798,000. Propietario: Karol Yuliana Segura Jiménez (donación). Hipoteca a favor de Coop. de Ahorro y Crédito Alliance de Pérez Zeledón RL (Citas 2021-615972-01-0001-001), monto 10,798,000, afecta a finca 389320-000, base de remate saldo capital más intereses. Remate edicto: finca 389320, derecho 000 (remate total). No hay anotaciones de gravamen adicionales.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% del inmueble

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe una casa; no se especifica ocupación actual; se recomienda verificación de ocupación.

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Alliance de Pérez Zeledón RL; Citas 2021-615972-01-0001-001; Monto 10,798,000; Afecta finca 389320-000; Base de remate: saldo capital más intereses

thumb_up Puntos a Favor

  • Remate del 100% del inmueble
  • Hipoteca vigente a favor del actor del edicto
  • Coincidencia entre edicto y registro de la hipoteca

flag Puntos en Contra

  • Acceso no claro
  • Posible ocupación de la casa

place Ubicación y Medida

ProvinciaSAN JOSÉ
CantónASERRÍ
DistritoLEGUA
Ubicación CompletaDistrito LEGUA, Cantón ASERRÍ, Provincia SAN JOSÉ
MedidaCUATROCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)421.83 m²

crop_free Linderos

NorteCAMINO
SurCAMINO
EsteCAMINO
OesteCAMINO
Detalle CompletoNORTE CAMINO; SUR CAMINO; ESTE CAMINO; OESTE CAMINO Y JUVENTINO UMAÑA.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasHIPOTECA
AnotacionesNinguna

visibility Observaciones Detalladas

  • Cita de hipoteca: 2021-615972-01-0001-001.
  • Finca hipotecada: matrícula 389320, derecho 000.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y Karol Yuliana Segura Jiménez.
  • Publicación N°: 2026198477, 1 de 2.
  • Publicidad: primera publicación al menos 5 días antes de la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Subastas: 23/07/2026 09:00, 31/07/2026 09:00, 10/08/2026 09:00.

checklist Condiciones del Remate

  • Primer remate: 23 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si no hay postores, segundo remate: 31 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si aún no hay oferentes, tercer remate: 10 de agosto de 2026 a las 09:00.

person Emisión

JuezCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido en03 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-03

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ, expedido el 03 de junio de 2026. Referencia 2026198477. Publicación 1 de 2.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2021-615972-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de 1, matrícula número trescientos ochenta y nueve mil trescientos veinte, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno SOLAR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO LEGUA, CANTÓN ASERRÍ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CAMINO; al SUR CAMINO; al ESTE CAMINO y al OESTE CAMINO Y JUVENTINO UMAÑA.- MIDE: CUATROCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA. R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ EXP:26-005341-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 03 de junio del año 2026. Carlos Alberto Marin Angulo, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198477, publicación número: 1 de 2
map Explorar Más Propiedades en el Mapa