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Maison de 422 m² à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Legua
Propriété n° 0389320Dossier 26-005341-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 10 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡295 281 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juillet 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
10 189 299,92 ₡
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y Nueve MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 juillet 2026
31 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
7 641 974,94 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 août 2026
10 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
2 547 324,98 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 189 300 ₡
Dépôt de garantie5 094 650 ₡
2e enchère
Mise à prix7 641 975 ₡
Dépôt de garantie3 820 987 ₡
3e enchère
Mise à prix2 547 325 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 106-05-R01 · La near_me approximatif : zone la plus proche, à 16 m
Terrain de 422 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡295 281
8,63×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 763 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juil. 2026
₡10 189 300· ₡24 155/m²34,51×
2e enchère31 juil. 2026
₡7 641 975· ₡18 116/m²25,88×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0389320
Province du registreCOOPEALIANZA R.L.
Quote-part000
TypeTerreno solar con 1 casa
Plan cadastral100847771992
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictLegua
Emplacement completDistrito Legua, Cantón Aserrí, Provincia San José
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)421.83 m²
NordCAMINO
SudCAMINO
EstCAMINO
OuestCAMINO
Détail completNORTE CAMINO; SUR CAMINO; ESTE CAMINO; OESTE CAMINO Y JUVENTINO UMAÑA.
HypothèquesHIPOTECA
AnnotationsNinguna
  • Cita de hipoteca: 2021-615972-01-0001-001.
  • Finca hipotecada: matrícula 389320, derecho 000.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y Karol Yuliana Segura Jiménez.
  • Publicación N°: 2026198477, 1 de 2.
  • Publicidad: primera publicación al menos 5 días antes de la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Subastas: 23/07/2026 09:00, 31/07/2026 09:00, 10/08/2026 09:00.
  • Primer remate: 23 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si no hay postores, segundo remate: 31 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si aún no hay oferentes, tercer remate: 10 de agosto de 2026 a las 09:00.
N° de dossier26-005341-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurGINIER JOSE UMAÑA ABARCA; KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeCarlos Alberto Marin Angulo
FonctionJuez Decisor
Émis à03 de junio del año 2026.
Date2026-06-03

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ, expedido el 03 de junio de 2026. Referencia 2026198477. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ.

article Texte original de l'avis de vente

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