Ativo

Casa de 422 m² em Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Legua
Matrícula 0389320Processo 26-005341-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 10 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡295.281 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 10.189.299,92
DIEZ MILLONES CIENTO OCHENTA Y Nueve MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 31 de julho de 2026
31 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 7.641.974,94
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 2.547.324,98
DOS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.189.300
Depósito para participar₡ 5.094.650
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.641.975
Depósito para participar₡ 3.820.987
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.547.325
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Aserrí · valores de março de 2016
history Este mapa de valores é de março de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 106-05-R01 · La near_me aproximado: zona mais próxima, a 16 m
Terreno de 422 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡295.281
8,63×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 763% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de jul. de 2026
₡10.189.300· ₡24.155/m²34,51×
2º leilão31 de jul. de 2026
₡7.641.975· ₡18.116/m²25,88×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0389320
Província do registroCOOPEALIANZA R.L.
Fração000
TipoTerreno solar con 1 casa
Planta cadastral100847771992
ProvínciaSan José
CantãoAserrí
DistritoLegua
Localização completaDistrito Legua, Cantón Aserrí, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS VEINTIÚN METROS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)421.83 m²
NorteCAMINO
SulCAMINO
LesteCAMINO
OesteCAMINO
Detalhe completoNORTE CAMINO; SUR CAMINO; ESTE CAMINO; OESTE CAMINO Y JUVENTINO UMAÑA.
HipotecasHIPOTECA
AnotaçõesNinguna
  • Cita de hipoteca: 2021-615972-01-0001-001.
  • Finca hipotecada: matrícula 389320, derecho 000.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y Karol Yuliana Segura Jiménez.
  • Publicación N°: 2026198477, 1 de 2.
  • Publicidad: primera publicación al menos 5 días antes de la fecha de la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Subastas: 23/07/2026 09:00, 31/07/2026 09:00, 10/08/2026 09:00.
  • Primer remate: 23 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si no hay postores, segundo remate: 31 de julio de 2026 a las 09:00.
  • Si aún no hay oferentes, tercer remate: 10 de agosto de 2026 a las 09:00.
Nº do processo26-005341-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuGINIER JOSE UMAÑA ABARCA; KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido em03 de junio del año 2026.
Data2026-06-03

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA y KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ, expedido el 03 de junio de 2026. Referencia 2026198477. Publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L. contra GINIER JOSE UMAÑA ABARCA, KAROL YULIANA SEGURA JIMENEZ.

article Texto original do edital

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