Remate Judicial — Expediente 26-005360-1170-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca en San José, Matrícula 519191-000, Lote 144 - Terreno para Construir
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad, pero existen cargas registradas distintas a las del edicto (hipoteca a favor de Interfin) y una servidumbre trasladada que podría afectar uso/acceso. El edicto afirma libre de gravámenes, lo que genera conflicto. Requiere revisión jurídica y verificación de la posibilidad de cancelar o subrogar la hipoteca durante el remate.
Remate de finca 519191-000, Lote 144, situada en Escazu (San José), con titularidad 100% (derecho 000). Hipoteca existente y servidumbres reportadas; edicto indica base de remate 132,275 USD; deuda y acreedores en RN y edicto difieren; finca marcada como zona catastrada; frente a Calle Kamuk (linderos este).
Alcance del Remate
100% de la finca 519191-000 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Interfin Sociedad Anónima; Citas 569-33381-01-0002-001; monto 132,275 USD; inicio 20-10-2006; vence 03-10-2031; afecta finca 1-00519191-000; base de remate capital adeudado; acreedor: Banco Interfin S.A.; deudores Salvadora Campos Castro y Walter Vado Chacón.
Puntos a Favor
- Remate de la finca completa (100% de la propiedad).
- Noción de linderos bien definidos y ubicación en zona catastrada.
- Identificador predial y datos de ficha clara en RN.
Puntos en Contra
- Inconsistencia entre edicto y registro respecto a gravámenes hipotecarios (edicto libre de gravámenes, RN registra hipoteca).
- Acreedor del edicto (Davibank Costa Rica S.A.) es distinto al acreedor de la hipoteca (Banco Interfin).
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Citas: 302-16003-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 519191-000, base 132,275 USD, con servidumbre trasladada; remates programados para 23-07-2026 (14:20), 31-07-2026 (14:20) y 10-08-2026 (14:20); expediente 26-005360-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Maricela Monestel Brenes.
Notas Generales
- Edicto emitido por el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-16003-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 519191-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR - LOTE-144. Situada en el DISTRITO 2-SAN ANTONIO, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de 1-519191-000. COLINDA: al NORTE LOTE-145; al SUR BELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143; al ESTE CALLE KAMUK CON 9.54 METROS y al OESTE LOTE-152. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra SALVADORA DEL SOCORRO CAMPOS CASTRO, WALTER VADO CHACON EXP:26-005360-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198703, publicación número: 1 de 2