Actif
Terrain de 344 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Propriété n° 0519191Dossier 26-005360-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
14:20
132 275 $
132,275 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
31 juillet 2026
31 de julio de 2026
14:20
99 206,25 $
NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
14:20
33 068,72 $
TREINTA Y TRES MIL SESENTA OCHO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix132 275 $
Dépôt de garantie66 138 $
2e enchère
Mise à prix99 206 $
Dépôt de garantie49 603 $
3e enchère
Mise à prix33 069 $
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 102-02-U05 · Nuevo Horizonte
Terrain de 344 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 788 750
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en San José, Matrícula 519191-000, Lote 144 - Terreno para Construir
N° de propriété (finca)0519191
Province du registreDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR - LOTE-144
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito 2-San Antonio, Cantón Escazú, Provincia San José
Superficie343.85
Surface (m²)343.85 m²
Limites
NordLOTE-145
SudBELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143
EstCALLE KAMUK CON 9.54 METROS
OuestLOTE-152
Détail completNorte: LOTE-145; Sur: BELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143; Este: CALLE KAMUK CON 9.54 METROS; Oeste: LOTE-152
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 302-16003-01-0901-001
Référence : 302-16003-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas: 302-16003-01-0901-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005360-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurSALVADORA DEL SOCORRO CAMPOS CASTRO; WALTER VADO CHACON
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMaricela Monestel Brenes
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à02 de junio del año 2026
Date2026-06-02
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 519191-000, base 132,275 USD, con servidumbre trasladada; remates programados para 23-07-2026 (14:20), 31-07-2026 (14:20) y 10-08-2026 (14:20); expediente 26-005360-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Maricela Monestel Brenes.
Notes générales
- Edicto emitido por el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-16003-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 519191-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR - LOTE-144. Situada en el DISTRITO 2-SAN ANTONIO, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de 1-519191-000. COLINDA: al NORTE LOTE-145; al SUR BELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143; al ESTE CALLE KAMUK CON 9.54 METROS y al OESTE LOTE-152. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra SALVADORA DEL SOCORRO CAMPOS CASTRO, WALTER VADO CHACON EXP:26-005360-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198703, publicación número: 1 de 2