Ativo
Terreno de 344 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, San Antonio
Matrícula 0519191Processo 26-005360-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
14:20
$ 132.275
132,275 DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
14:20
$ 99.206,25
NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
14:20
$ 33.068,72
TREINTA Y TRES MIL SESENTA OCHO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 132.275
Depósito para participar$ 66.138
2º leilão
Lance mínimo$ 99.206
Depósito para participar$ 49.603
3º leilão
Lance mínimo$ 33.069
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 102-02-U05 · Nuevo Horizonte
Terreno de 344 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.788.750
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en San José, Matrícula 519191-000, Lote 144 - Terreno para Construir
Matrícula (finca)0519191
Província do registroDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR - LOTE-144
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 2-San Antonio, Cantón Escazú, Provincia San José
Medida343.85
Área (m²)343.85 m²
Limites
NorteLOTE-145
SulBELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143
LesteCALLE KAMUK CON 9.54 METROS
OesteLOTE-152
Detalhe completoNorte: LOTE-145; Sur: BELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143; Este: CALLE KAMUK CON 9.54 METROS; Oeste: LOTE-152
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 302-16003-01-0901-001
Referência: 302-16003-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas: 302-16003-01-0901-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-005360-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuSALVADORA DEL SOCORRO CAMPOS CASTRO; WALTER VADO CHACON
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMaricela Monestel Brenes
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de junio del año 2026
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 519191-000, base 132,275 USD, con servidumbre trasladada; remates programados para 23-07-2026 (14:20), 31-07-2026 (14:20) y 10-08-2026 (14:20); expediente 26-005360-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; juez Maricela Monestel Brenes.
Notas gerais
- Edicto emitido por el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-16003-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 519191-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR - LOTE-144. Situada en el DISTRITO 2-SAN ANTONIO, CANTÓN 2-ESCAZU, de la provincia de 1-519191-000. COLINDA: al NORTE LOTE-145; al SUR BELLO HORIZONTE COUNTRY CLUB Y LOTE-143; al ESTE CALLE KAMUK CON 9.54 METROS y al OESTE LOTE-152. MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas veinte minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas veinte minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas veinte minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MIL SESENTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra SALVADORA DEL SOCORRO CAMPOS CASTRO, WALTER VADO CHACON EXP:26-005360-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198703, publicación número: 1 de 2