edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005381-1164-CJ
Cartago, Turrialba, Turrialba
Precio Base (1º Remate) CRC 33,654,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡900/m²
Zona 305-01-R29 · Murcia
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡900/m² (305-01-R29) y urbano ₡8,300/m² (305-01-U29 · El Chiz). Se muestra el rural porque el terreno (7 069 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,069 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,362,505
5.29×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 429 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005381-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGENDRY SOFIA BRUMLEY PEREIRA y JUAN GAMALIEL DIAZ AGUILAR
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
October 12, 2026
12 de octubre de 2026
11:30
CRC 33,654,700
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 20, 2026
20 de octubre de 2026
11:30
CRC 25,241,400
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUARENTA OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 30, 2026
30 de octubre de 2026
11:30
CRC 8,413,680
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 33,654,700
Depósito para participarCRC 16,827,350
2º Remate
BaseCRC 25,241,400
Depósito para participarCRC 12,620,700
3º Remate
BaseCRC 8,413,680
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 35574-000 (Cartago) - terreno Cultivado de Café
Finca / Matrícula0035574
Derecho000
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Plano Catastrado304472001997
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito 01 Turrialba, Cantón 05 Turrialba, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)7,069.45 m²
Linderos
NorteRIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO
SurCALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE
EsteFLORENTINO CASTILLO
OesteMIGUEL MONGE
Detalle CompletoAL NORTE RIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO; AL SUR CALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE; AL ESTE FLORENTINO CASTILLO; AL OESTE MIGUEL MONGE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 11:30 del 12 de octubre de 2026.
- Segunda subasta a las 11:30 del 20 de octubre de 2026 si no hay postores, base de 25,241,408.93 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta a las 11:30 del 30 de octubre de 2026 si continúa sin oferentes, base de 8,413,682.98 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-10
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble situado en Cartago, finca matrícula 35574-000, cultivo de café, ubicado en el distrito TURRIALBA, cantón TURRIALBA, provincia CARTAGO. Base de remate inicial 33,654,731.90 CRC; remates sucesivos el 12 oct 2026, 20 oct 2026 y 30 oct 2026; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gendry Sofia Brumley Pereira y Juan Gamaliel Diaz Aguilar. EXP:26-005381-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 10 de agosto de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.
Notas Generales
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA)
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2018-00642875-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 35574-000, la cual es terreno CULTIVADO DE CAFE. Situada en el DISTRITO 01 TURRIALBA, CANTÓN 05 TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO; al SUR CALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE; al ESTE FLORENTINO CASTILLO y al OESTE MIGUEL MONGE. MIDE: SIETE MIL SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUARENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GENDRY SOFIA BRUMLEY PEREIRA y JUAN GAMALIEL DIAZ AGUILAR. EXP:26-005381-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de agosto del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207191, publicación número: 1 de 2