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Terrain agricole de 7 069 m² à Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0035574Dossier 26-005381-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prochaine : 2e enchèremar. 20 oct. 2026, 11:30 · dans 4 jours
Mise à prix25 241 400 ₡Dépôt : 12 620 700 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 octobre 2026
12 de octubre de 2026
schedule 11:30
33 654 731,9 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 20 octobre 2026
20 de octubre de 2026
schedule 11:30
25 241 400 ₡
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUARENTA OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 octobre 2026
30 de octubre de 2026
schedule 11:30
8 413 682,98 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 654 732 ₡
Dépôt de garantie16 827 366 ₡
2e enchère
Mise à prix25 241 400 ₡
Dépôt de garantie12 620 700 ₡
3e enchère
Mise à prix8 413 683 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
history Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 305-01-R29 · Murcia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (305-01-R29) et urbain ₡8 300/m² (305-01-U29 · El Chiz). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 069 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,069 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 362 505
3,97×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 297 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 oct. 2026
₡33 654 732· ₡4 761/m²5,29×
3e enchère30 oct. 2026
₡8 413 683· ₡1 190/m²1,32×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0035574
Quote-part000
TypeTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Plan cadastral304472001997
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 01 Turrialba, Cantón 05 Turrialba, Provincia Cartago
SuperficieSIETE MIL SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)7,069.45 m²
NordRIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO
SudCALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE
EstFLORENTINO CASTILLO
OuestMIGUEL MONGE
Détail completAL NORTE RIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO; AL SUR CALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE; AL ESTE FLORENTINO CASTILLO; AL OESTE MIGUEL MONGE.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 11:30 del 12 de octubre de 2026.
  • Segunda subasta a las 11:30 del 20 de octubre de 2026 si no hay postores, base de 25,241,408.93 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 11:30 del 30 de octubre de 2026 si continúa sin oferentes, base de 8,413,682.98 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-005381-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGENDRY SOFIA BRUMLEY PEREIRA y JUAN GAMALIEL DIAZ AGUILAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de agosto del año 2026
Date2026-08-10

Edicto de remate judicial de inmueble situado en Cartago, finca matrícula 35574-000, cultivo de café, ubicado en el distrito TURRIALBA, cantón TURRIALBA, provincia CARTAGO. Base de remate inicial 33,654,731.90 CRC; remates sucesivos el 12 oct 2026, 20 oct 2026 y 30 oct 2026; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gendry Sofia Brumley Pereira y Juan Gamaliel Diaz Aguilar. EXP:26-005381-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 10 de agosto de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA)

article Texte original de l'avis de vente

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