Ativo

Terreno agrícola de 7.069 m² em Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0035574Processo 26-005381-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Próximo: 2º leilãoter., 20 de out. de 2026, 11:30 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 25.241.400Depósito: ₡ 12.620.700
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12 de octubre de 2026
schedule 11:30
₡ 33.654.731,9
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA TREINTA Y UN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
20 de octubre de 2026
schedule 11:30
₡ 25.241.400
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUARENTA OCHO COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de outubro de 2026
30 de octubre de 2026
schedule 11:30
₡ 8.413.682,98
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.654.732
Depósito para participar₡ 16.827.366
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.241.400
Depósito para participar₡ 12.620.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.413.683
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 305-01-R29 · Murcia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (305-01-R29) e urbano ₡8.300/m² (305-01-U29 · El Chiz). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.069 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,069 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.362.505
3,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 297% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de out. de 2026
₡33.654.732· ₡4.761/m²5,29×
3º leilão30 de out. de 2026
₡8.413.683· ₡1.190/m²1,32×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0035574
Fração000
TipoTERRENO CULTIVADO DE CAFÉ
Planta cadastral304472001997
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 01 Turrialba, Cantón 05 Turrialba, Provincia Cartago
MedidaSIETE MIL SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)7,069.45 m²
NorteRIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO
SulCALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE
LesteFLORENTINO CASTILLO
OesteMIGUEL MONGE
Detalhe completoAL NORTE RIO SAN PEDRO EN MEDIO VICENTE CUBERO; AL SUR CALLE EN MEDIO MIGUEL MONGE; AL ESTE FLORENTINO CASTILLO; AL OESTE MIGUEL MONGE.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Primera subasta a las 11:30 del 12 de octubre de 2026.
  • Segunda subasta a las 11:30 del 20 de octubre de 2026 si no hay postores, base de 25,241,408.93 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta a las 11:30 del 30 de octubre de 2026 si continúa sin oferentes, base de 8,413,682.98 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-005381-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGENDRY SOFIA BRUMLEY PEREIRA y JUAN GAMALIEL DIAZ AGUILAR
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de agosto del año 2026
Data2026-08-10

Edicto de remate judicial de inmueble situado en Cartago, finca matrícula 35574-000, cultivo de café, ubicado en el distrito TURRIALBA, cantón TURRIALBA, provincia CARTAGO. Base de remate inicial 33,654,731.90 CRC; remates sucesivos el 12 oct 2026, 20 oct 2026 y 30 oct 2026; proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y Gendry Sofia Brumley Pereira y Juan Gamaliel Diaz Aguilar. EXP:26-005381-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 10 de agosto de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA)

article Texto original do edital

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