edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005440-1044-CJ
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Precio Base (1º Remate) CRC 17,325,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105,000/m²
Zona 108-03-U14 · El Encanto
Terreno de 78 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,223,600
0.53×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 47 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005440-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEDUANDI S.A.
DemandadoALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 15, 2026
15 de julio de 2026
11:15
CRC 17,325,000
17,325,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
July 23, 2026
23 de julio de 2026
11:15
CRC 12,993,800
12,993,750 CRC
75% del avalúo
3º Remate
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
11:15
CRC 4,331,250
4,331,250 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,325,000
Depósito para participarCRC 8,662,500
2º Remate
BaseCRC 12,993,800
Depósito para participarCRC 6,496,900
3º Remate
BaseCRC 4,331,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0304839
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado104776171982
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Ubicación CompletaDistrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, Provincia San José
MedidaSETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)78.32 m²
Linderos
NorteLOTE 5 NN
SurLOTE 3 NN
EsteCALLE LAS PETUNIAS
OesteALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ
Detalle CompletoNorte Lote 5 NN; Sur Lote 3 NN; Este Calle Las Petunias; Oeste Alberto y Hortensia Rodríguez
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 0334-00016305-01-0947-001
Observaciones Detalladas
- Se informa a interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto: referencia 2026201147, 1 de 2.
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en05 de junio del año 2026
Fecha2026-06-05
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 304839, derecho 000) con servidumbre trasladada; ubicación en Calle Blancos, Goicoechéa; área 78.32 m2; base inicial 17,325,000 CRC; remates programados: 15-07-2026 (11:15), 23-07-2026 (11:15) a 12,993,750 CRC, 03-08-2026 (11:15) a 4,331,250 CRC; expediente EXP:26-005440-1044-CJ; Juez Ricardo Barrantes López.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0334-00016305-01-0947-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos cuatro mil ochocientos treinta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 5 NN; al SUR LOTE 3 NN; al ESTE CALLE LAS PETUNIAS y al OESTE ALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ. MIDE: SETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUANDI S.A. contra ALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE EXP:26-005440-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201147, publicación número: 1 de 2