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House (78 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Property no. 0304839Case 26-005440-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.53× the tax value
Land ≈ ₡8.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
11:15
₡17,325,000
17,325,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
23 de julio de 2026
11:15
₡12,993,750
12,993,750 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
11:15
₡4,331,250
4,331,250 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,325,000
Deposit to bid₡8,662,500
2nd Auction
Base price₡12,993,750
Deposit to bid₡6,496,875
3rd Auction
Base price₡4,331,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡105,000/m²
Zone 108-03-U14 · El Encanto
78 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,223,600
0.53×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 47% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0304839
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan104776171982
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Full LocationDistrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, Provincia San José
SizeSETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)78.32 m²
Boundaries
NorthLOTE 5 NN
SouthLOTE 3 NN
EastCALLE LAS PETUNIAS
WestALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ
Full DetailNorte Lote 5 NN; Sur Lote 3 NN; Este Calle Las Petunias; Oeste Alberto y Hortensia Rodríguez
Encumbrances and Annotations
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Citation: 0334-00016305-01-0947-001
Detailed Observations
- Se informa a interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto: referencia 2026201147, 1 de 2.
Case Information
Case Number26-005440-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEDUANDI S.A.
DefendantALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeRicardo Barrantes López
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in05 de junio del año 2026
Date2026-06-05
Summary
Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 304839, derecho 000) con servidumbre trasladada; ubicación en Calle Blancos, Goicoechéa; área 78.32 m2; base inicial 17,325,000 CRC; remates programados: 15-07-2026 (11:15), 23-07-2026 (11:15) a 12,993,750 CRC, 03-08-2026 (11:15) a 4,331,250 CRC; expediente EXP:26-005440-1044-CJ; Juez Ricardo Barrantes López.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0334-00016305-01-0947-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos cuatro mil ochocientos treinta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 5 NN; al SUR LOTE 3 NN; al ESTE CALLE LAS PETUNIAS y al OESTE ALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ. MIDE: SETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUANDI S.A. contra ALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE EXP:26-005440-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201147, publicación número: 1 de 2