Actif
Maison de 78 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Propriété n° 0304839Dossier 26-005440-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
11:15
17 325 000 ₡
17,325,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
11:15
12 993 750 ₡
12,993,750 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 août 2026
03 de agosto de 2026
11:15
4 331 250 ₡
4,331,250 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 325 000 ₡
Dépôt de garantie8 662 500 ₡
2e enchère
Mise à prix12 993 750 ₡
Dépôt de garantie6 496 875 ₡
3e enchère
Mise à prix4 331 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 108-03-U14 · El Encanto
Terrain de 78 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 223 600
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0304839
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral104776171982
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Emplacement completDistrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, Provincia San José
SuperficieSETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)78.32 m²
Limites
NordLOTE 5 NN
SudLOTE 3 NN
EstCALLE LAS PETUNIAS
OuestALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ
Détail completNorte Lote 5 NN; Sur Lote 3 NN; Este Calle Las Petunias; Oeste Alberto y Hortensia Rodríguez
Charges et annotations
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 0334-00016305-01-0947-001
Observations détaillées
- Se informa a interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto: referencia 2026201147, 1 de 2.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005440-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEDUANDI S.A.
DéfendeurALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de junio del año 2026
Date2026-06-05
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 304839, derecho 000) con servidumbre trasladada; ubicación en Calle Blancos, Goicoechéa; área 78.32 m2; base inicial 17,325,000 CRC; remates programados: 15-07-2026 (11:15), 23-07-2026 (11:15) a 12,993,750 CRC, 03-08-2026 (11:15) a 4,331,250 CRC; expediente EXP:26-005440-1044-CJ; Juez Ricardo Barrantes López.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0334-00016305-01-0947-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos cuatro mil ochocientos treinta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 5 NN; al SUR LOTE 3 NN; al ESTE CALLE LAS PETUNIAS y al OESTE ALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ. MIDE: SETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUANDI S.A. contra ALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE EXP:26-005440-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201147, publicación número: 1 de 2