Ativo
Casa de 78 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Calle Blancos
Matrícula 0304839Processo 26-005440-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
11:15
₡ 17.325.000
17,325,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
11:15
₡ 12.993.750
12,993,750 CRC
75% da avaliação
3º leilão
3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
11:15
₡ 4.331.250
4,331,250 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.325.000
Depósito para participar₡ 8.662.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.993.750
Depósito para participar₡ 6.496.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.331.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 108-03-U14 · El Encanto
Terreno de 78 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.223.600
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0304839
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral104776171982
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Localização completaDistrito Calle Blancos, Cantón Goicoechea, Provincia San José
MedidaSETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)78.32 m²
Limites
NorteLOTE 5 NN
SulLOTE 3 NN
LesteCALLE LAS PETUNIAS
OesteALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ
Detalhe completoNorte Lote 5 NN; Sur Lote 3 NN; Este Calle Las Petunias; Oeste Alberto y Hortensia Rodríguez
Ônus e anotações
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 0334-00016305-01-0947-001
Observações detalhadas
- Se informa a interesados que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación edicto: referencia 2026201147, 1 de 2.
Informações do processo
Nº do processo26-005440-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EDUANDI S.A.
RéuALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de junio del año 2026
Data2026-06-05
Resumo
Edicto de remate hipotecario para finca en San José (matrícula 304839, derecho 000) con servidumbre trasladada; ubicación en Calle Blancos, Goicoechéa; área 78.32 m2; base inicial 17,325,000 CRC; remates programados: 15-07-2026 (11:15), 23-07-2026 (11:15) a 12,993,750 CRC, 03-08-2026 (11:15) a 4,331,250 CRC; expediente EXP:26-005440-1044-CJ; Juez Ricardo Barrantes López.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0334-00016305-01-0947-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número trescientos cuatro mil ochocientos treinta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO CALLE BLANCOS, CANTÓN GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 5 NN; al SUR LOTE 3 NN; al ESTE CALLE LAS PETUNIAS y al OESTE ALBERTO Y HORTENSIA RODRÍGUEZ. MIDE: SETENTA Y OCHO METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUANDI S.A. contra ALLAN MAURICIO BRENES CASCANTE EXP:26-005440-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201147, publicación número: 1 de 2