Remate Judicial — Expediente 26-005459-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 25575-F-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de la unidad privada de la filial Veintidos con participación 1.6% en condominio; sobre la finca pesa una hipoteca a favor de Davivienda por 187,000 USD; base de remate inicial 160,792 USD; unidad en construcción y posible ocupación; acceso por calle. Considerar con precaución y verificar valor de la unidad y estado de la obra antes de ofertar.
Registro Nacional: Finca 25575-F-000, Finca filial Veintidos (unidad 22), en proceso de construcción; participación del condominio 1.6%; Gravamen hipotecario a favor de Banco Davivienda por aproximadamente 187,000 USD; Edicto de remate con base inicial 160,792 USD; Ubicación en San Isidro, Vásquez de Coronado, San José; Acceso por calle; Unidad habitacional en construcción.
Alcance del Remate
Filial Veintidos, unidad privada; participación en condominio 1.6%; remate del 100% de la unidad privada (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: No constan ocupantes declarados; podría haber ocupación tras la entrega; desalojo podría demorarse
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Davivienda (Costa Rica) S.A.; monto 187,000 USD; base de remate capital adeudado; afecta a finca 1-00025575 F-000
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la unidad privada de la filial Veintidos
- Acceso por calle pública indicado en linderos
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate emitido por el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
- Expediente 26-005459-1170-CJ. Fecha de emisión: 09-jun-2026.
Condiciones del Remate
- Orden de remate por PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra Victor Hugo Gerardo Zumbado Villalobos.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en San José. Finca matrícula 25575-F-000, filial Veintidós, de dos plantas, uso habitacional, en proceso de construcción, ubicado en San Isidro, Vásquez de Coronado, San José. Remates a las fechas: 6/8/2026 (base 160,792.22 USD), 14/8/2026 (base 120,594.16 USD, 75%), 25/8/2026 (base 40,198.05 USD, 25%). Proceso de ejecución hipotecaria de BANCO DAVIVIENDA (Costa Rica) S.A. contra Victor Hugo Gerardo Zumbado Villalobos. Exp: 26-005459-1170-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha de emisión: 09 de junio de 2026. Juez/a Decisor/a: Maricela Monestel Brenes.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON VEINTIDÓS CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 25575-F-000,la cual es terreno FILIAL VEINTIDOS, DE DOS PLANTAS, DESTINADA A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCION.- Situada en el DISTRITO 01 SAN ISIDRO, CANTÓN 11 VÁSQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FILIAL TRECE; al SUR CALLE; al ESTE FILIAL VEINTIUNO y al OESTE FILIAL VEINTITRES.- MIDE: TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del catorce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON DIECISÉIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO DÓLARES CON CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra VICTOR HUGO GERARDO ZUMBADO VILLALOBOS EXP:26-005459-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 09 de junio del año 2026. Maricela Monestel Brenes, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200209, publicación número: 1 de 2