edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005485-1164-CJ
Cartago, Alvarado, Pacayas
Precio Base (1º Remate) CRC 35,170,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,800/m² (306-01-R05) y urbano ₡20,000/m² (306-01-U05 · Grande). Se muestra el rural porque el terreno (4 697 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,697 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8,455,014
3.12×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 212 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005485-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoAURISTELA VEGA GOMEZ; CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA; JAVIER ERLINDO CALVO VEGA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Cronograma de Remates
1º Remate
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 35,170,900
TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 26,378,200
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 8,792,730
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,170,900
Depósito para participarCRC 17,585,450
2º Remate
BaseCRC 26,378,200
Depósito para participarCRC 13,189,100
3º Remate
BaseCRC 8,792,730
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 70843-001 y 003
Finca / Matrícula0070843
Derecho001 y 003
TipoTerreno de agricultura con casa
Plano Catastrado304342271997
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoPacayas
Ubicación CompletaDistrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
MedidaCUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,697.23 m²
Linderos
NorteRAFAEL GRANADOS ROJAS
SurCALLE PUBLICA
EsteHILDA SANABRIA
OesteHILDA SANABRIA
Detalle Completoal NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 4,697.23 m2.
- Matrícula 70843-001 y 003.
- Finca descrita como terreno de agricultura con una casa.
- Ubicación: Distrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago.
Condiciones del Remate
- Se hace saber a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-14
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble rural en Cartago, 4,697.23 m2, matrícula 70843-001 y 003, base 35,170,917.53 CRC, tres remates programados: 7 Oct 2026 10:30; 15 Oct 2026 10:30 (75%); 23 Oct 2026 10:30 (25%).
Notas Generales
- Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 70843-001 y 003, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA. MIDE: CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AURISTELA VEGA GOMEZ, CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA, JAVIER ERLINDO CALVO VEGA EXP:26-005485-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207896, publicación número: 1 de 2