Actif
Maison de 4 697 m² à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0070843Dossier 26-005485-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
35 170 917,53 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
26 378 188,14 ₡
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
8 792 729,38 ₡
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix35 170 918 ₡
Dépôt de garantie17 585 459 ₡
2e enchère
Mise à prix26 378 188 ₡
Dépôt de garantie13 189 094 ₡
3e enchère
Mise à prix8 792 729 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-01-R05) et urbain ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 697 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,697 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 455 014
1,04×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 70843-001 y 003
N° de propriété (finca)0070843
Quote-part001 y 003
TypeTerreno de agricultura con casa
Plan cadastral304342271997
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
SuperficieCUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)4,697.23 m²
Limites
NordRAFAEL GRANADOS ROJAS
SudCALLE PUBLICA
EstHILDA SANABRIA
OuestHILDA SANABRIA
Détail completal NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 4,697.23 m2.
- Matrícula 70843-001 y 003.
- Finca descrita como terreno de agricultura con una casa.
- Ubicación: Distrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago.
Conditions de la vente
- Se hace saber a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005485-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurAURISTELA VEGA GOMEZ; CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA; JAVIER ERLINDO CALVO VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble rural en Cartago, 4,697.23 m2, matrícula 70843-001 y 003, base 35,170,917.53 CRC, tres remates programados: 7 Oct 2026 10:30; 15 Oct 2026 10:30 (75%); 23 Oct 2026 10:30 (25%).
Notes générales
- Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 70843-001 y 003, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA. MIDE: CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AURISTELA VEGA GOMEZ, CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA, JAVIER ERLINDO CALVO VEGA EXP:26-005485-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207896, publicación número: 1 de 2