Ativo
Casa de 4.697 m² em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0070843Processo 26-005485-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de outubro de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 35.170.917,53
TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 26.378.188,14
VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.792.729,38
OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 35.170.918
Depósito para participar₡ 17.585.459
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.378.188
Depósito para participar₡ 13.189.094
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.792.729
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-01-R05) e urbano ₡20.000/m² (306-01-U05 · Grande). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.697 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,697 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.455.014
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 70843-001 y 003
Matrícula (finca)0070843
Fração001 y 003
TipoTerreno de agricultura con casa
Planta cadastral304342271997
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia De Cartago
MedidaCUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)4,697.23 m²
Limites
NorteRAFAEL GRANADOS ROJAS
SulCALLE PUBLICA
LesteHILDA SANABRIA
OesteHILDA SANABRIA
Detalhe completoal NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 4,697.23 m2.
- Matrícula 70843-001 y 003.
- Finca descrita como terreno de agricultura con una casa.
- Ubicación: Distrito 1-Pacayás, Cantón 6-Alvarado, Provincia de Cartago.
Condições do leilão
- Se hace saber a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005485-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuAURISTELA VEGA GOMEZ; CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA; JAVIER ERLINDO CALVO VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de agosto del año 2026
Data2026-08-14
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble rural en Cartago, 4,697.23 m2, matrícula 70843-001 y 003, base 35,170,917.53 CRC, tres remates programados: 7 Oct 2026 10:30; 15 Oct 2026 10:30 (75%); 23 Oct 2026 10:30 (25%).
Notas gerais
- Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SETENTA MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 70843-001 y 003, la cual es terreno DE AGRICULTURA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RAFAEL GRANADOS ROJAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE HILDA SANABRIA y al OESTE HILDA SANABRIA. MIDE: CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTITRÉS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL CIENTO OCHENTA Y OCHO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AURISTELA VEGA GOMEZ, CARLOS ROBERTO DE LA CALVO VEGA, JAVIER ERLINDO CALVO VEGA EXP:26-005485-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de agosto del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207896, publicación número: 1 de 2