edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005598-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San José
Precio Base (1º Remate) CRC 37,128,100
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005598-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
DemandadoJUAN RAMON RODRIGUEZ MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
02 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos
CRC 37,128,100
TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos
VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTA SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
trece horas treinta minutos
CRC 9,282,140
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 37,128,100
Depósito para participarCRC 18,564,050
3º Remate
BaseCRC 9,282,140
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 271484-000, terreno para construir Lote 3-B
Finca / Matrícula0271484
PartidoJuan Ramón Rodríguez Madrigal
Derecho000
TipoTerreno para Construir Lote 3-B
Plano CatastradoA-0095829-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan José
Ubicación CompletaDistrito 2-San José, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida240 metros cuadrados
Área (m²)240 m²
Linderos
NorteLote 2-B
SurLote 4-B
EsteCalle Central
OesteMunicipalidad de Alajuela
Detalle CompletoNorte Lote 2-B; Sur Lote 4-B; Este Calle Central; Oeste Municipalidad de Alajuela
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Se señalan las subastas en las fechas descritas.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezJazmin Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela (matrícula 271484-000) en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de Alajuela contra Juan Ramón Rodríguez Madrigal. Primera subasta el 02-11-2026 a las 13:30, base 37,128,051 CRC; segundas subastas el 10-11-2026 y 18-11-2026 con bases 27,806,437.25 CRC (75%) y 9,282,137.70 CRC (25%), respectivamente. Publicación 1 de 2. Juez Jazmin Núñez Alfaro.
Notas Generales
- Edicto publicado dos veces consecutivas.
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra JUAN RAMON RODRIGUEZ MADRIGAL.
- Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 271484-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 3-B. Situada en el DISTRITO 2-SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE LOTE 2-B; al SUR LOTE 4-B; al ESTE CALLE CENTRAL y al OESTE MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0095829-1993, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201020271484. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CIENTO TREINTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra JUAN RAMON RODRIGUEZ MADRIGAL EXP:26-005598-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 24 de setiembre del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212093, publicación número: 1 de 2