edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005614-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Precio Base (1º Remate) CRC 44,299,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 301-05-U25 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75,000/m² (301-05-U25) y rural ₡5,100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). Se muestra el urbano porque el terreno (84 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 84 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,300,000
7.03×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 603 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005614-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoDIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ; JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 44,299,000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 26, 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 33,224,200
TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 11,074,800
ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 44,299,000
Depósito para participarCRC 22,149,500
2º Remate
BaseCRC 33,224,200
Depósito para participarCRC 16,612,100
3º Remate
BaseCRC 11,074,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0253403
PartidoMUCAP
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado318353972015
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente(san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaOCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)84 m²
Linderos
NorteAVENIDA 7
SurLOTE AA-15
EsteLOTE AA-5
OesteLOTE AA-3
Detalle CompletoNorte AVENIDA 7; Sur LOTE AA-15; Este LOTE AA-5; Oeste LOTE AA-3
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Emisión
JuezLicda. Karol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13 de agosto de 2026
Fecha2026-08-13
Resumen
Edicto de remate judicial en Cartago de una finca inscrita con matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 (84 m2), terreno para construir, con subastas programadas para 16/10/2026, 26/10/2026 y 03/11/2026, en proceso de ejecución hipotecaria de MUCAP contra Diego Alejandro Quesada Diaz y Jessica de los Angeles Fonseca Picado. Referencia 2026206956; Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253403-001 y 002, la cual es terreno LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 7; al SUR LOTE AA-15; al ESTE LOTE AA-5 y al OESTE LOTE AA-3. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra DIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ, JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO EXP:26-005614-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206956, publicación número: 1 de 2