Actif
Terrain de 84 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0253403Dossier 26-005614-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
44 299 000 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
26 octobre 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
33 224 250 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
11 074 750 ₡
ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix44 299 000 ₡
Dépôt de garantie22 149 500 ₡
2e enchère
Mise à prix33 224 250 ₡
Dépôt de garantie16 612 125 ₡
3e enchère
Mise à prix11 074 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-05-U25 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (301-05-U25) et rural ₡5 100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (84 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 84 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 300 000
7,03×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 603 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0253403
Province du registreMUCAP
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral318353972015
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente(san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieOCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)84 m²
Limites
NordAVENIDA 7
SudLOTE AA-15
EstLOTE AA-5
OuestLOTE AA-3
Détail completNorte AVENIDA 7; Sur LOTE AA-15; Este LOTE AA-5; Oeste LOTE AA-3
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005614-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurDIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ; JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Karol Muñoz Barahona
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de agosto de 2026
Date2026-08-13
Résumé
Edicto de remate judicial en Cartago de una finca inscrita con matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 (84 m2), terreno para construir, con subastas programadas para 16/10/2026, 26/10/2026 y 03/11/2026, en proceso de ejecución hipotecaria de MUCAP contra Diego Alejandro Quesada Diaz y Jessica de los Angeles Fonseca Picado. Referencia 2026206956; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253403-001 y 002, la cual es terreno LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 7; al SUR LOTE AA-15; al ESTE LOTE AA-5 y al OESTE LOTE AA-3. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra DIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ, JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO EXP:26-005614-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206956, publicación número: 1 de 2