Ativo
Terreno de 84 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0253403Processo 26-005614-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 44.299.000
CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de outubro de 2026
veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 33.224.250
TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 11.074.750
ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 44.299.000
Depósito para participar₡ 22.149.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.224.250
Depósito para participar₡ 16.612.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.074.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-05-U25 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (301-05-U25) e rural ₡5.100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). Mostramos o valor urbano porque o terreno (84 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 84 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.300.000
7,03×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 603% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0253403
Província do registroMUCAP
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral318353972015
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente(san Francisco), Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
MedidaOCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)84 m²
Limites
NorteAVENIDA 7
SulLOTE AA-15
LesteLOTE AA-5
OesteLOTE AA-3
Detalhe completoNorte AVENIDA 7; Sur LOTE AA-15; Este LOTE AA-5; Oeste LOTE AA-3
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo26-005614-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuDIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ; JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Karol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de agosto de 2026
Data2026-08-13
Resumo
Edicto de remate judicial en Cartago de una finca inscrita con matrícula 253403-001 y 002, LOTE AA-4 (84 m2), terreno para construir, con subastas programadas para 16/10/2026, 26/10/2026 y 03/11/2026, en proceso de ejecución hipotecaria de MUCAP contra Diego Alejandro Quesada Diaz y Jessica de los Angeles Fonseca Picado. Referencia 2026206956; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253403-001 y 002, la cual es terreno LOTE AA-4 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE AVENIDA 7; al SUR LOTE AA-15; al ESTE LOTE AA-5 y al OESTE LOTE AA-3. MIDE: OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra DIEGO ALEJANDRO QUESADA DIAZ, JESSICA DE LOS ANGELES FONSECA PICADO EXP:26-005614-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206956, publicación número: 1 de 2