edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005633-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 35,599,500
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005633-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoRIGOBERTO ARROYO FUENTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 35,599,500
TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 26,700,000
VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026 a las 14:30
14:30
CRC 8,899,870
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 35,599,500
Depósito para participarCRC 17,799,750
2º Remate
BaseCRC 26,700,000
Depósito para participarCRC 13,350,000
3º Remate
BaseCRC 8,899,870
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Alajuela, matrícula 244384, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR C/1CASA LOTE 11E
Finca / Matrícula0244384
Derecho000
TipoTerreno para construir casa, lote 11E
Plano Catastrado208754251990
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida149.55 m²
Área (m²)149.55 m²
Linderos
NorteAVENIDA LOS OLIVOS
SurLOTES 8 E Y 1 E
EsteLOTE 12 E
OesteLOTE 10E
Detalle CompletoNorte AVENIDA LOS OLIVOS; Sur LOTES 8 E y 1 E; Este LOTE 12 E; Oeste LOTE 10E
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita de servidumbre trasladada
Cita: 3771507301-0850-001
Observaciones Detalladas
- Noticia de remate asociada a expediente de ejecución hipotecaria; identidades de las partes y detalles de la finca consignados en el edicto.
- Servidumbre trasladada citada: Citas 3771507301-0850-001.
Emisión
JuezCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en20 de agosto de 2026
Fecha2026-08-20
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el expediente 26-005633-1157-CJ, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Rigoberto Arroyo Fuentes; finca de Alajuela matrícula 244384, derecho 000, para construir casa, en distrito 8-San Rafael, cantón 1-Alajuela, provincia de Alajuela. Remates programados para 28-09-2026 14:30, 06-10-2026 14:30 y 16-10-2026 14:30. Base inicial 35,599,465.56 CRC; servidumbre trasladada citada con Citas: 3771507301-0850-001.
Notas Generales
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo la servidumbre trasladada citada.
- Mide 149.55 m²; Plano: A-0875425-1990; Identificador Predial: 201080244384.
- Las subastas comienzan a las 14:30; primera el 28 de septiembre de 2026; segunda el 6 de octubre de 2026; tercera el 16 de octubre de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 3771507301-0850-001; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 244384, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR C/1CASA LOTE 11E.- Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE AVENIDA LOS OLIVOS; al SUR LOTES 8 E Y 1 E; al ESTE LOTE 12 E y al OESTE LOTE 10E.- MIDE: CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0875425-1990. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201080244384. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DIECISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra RIGOBERTO ARROYO FUENTES EXP:26-005633-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 20 de agosto del año 2026. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207967, publicación número: 1 de 2