edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-005647-1164-CJ

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Precio Base (1º Remate) CRC 25,159,800
description Finca: 0271865
square_foot Área: 5,000 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,800/m²
Zona 306-02-R03 · Cervantes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,800/m² (306-02-R03) y urbano ₡15,000/m² (306-02-U03 · Sur). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,000,000
2.80×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 180 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateOct 26, 2026
₡18,869,100· ₡3,774/m²2.10×
3.º remateNov 3, 2026
₡6,289,960· ₡1,258/m²0.70×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente26-005647-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
DemandadoANTONY JOSUE ACUÑA ALVARADO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today October 16, 2026
16 de octubre de 2026
schedule 08:30
CRC 25,159,800
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 26, 2026
26 de octubre de 2026
schedule 08:30
CRC 18,869,100
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 08:30
CRC 6,289,960
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 25,159,800
Depósito para participarCRC 12,579,900
2º Remate
BaseCRC 18,869,100
Depósito para participarCRC 9,434,550
3º Remate
BaseCRC 6,289,960
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 271865000, terreno de cultivos

Finca / Matrícula0271865
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
Derecho000
TipoTerreno de cultivos
Plano Catastrado300393312023

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoCervantes
Ubicación CompletaDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²

crop_free Linderos

NorteNorte JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
SurSur CALLE PUBLICA
EsteEste CALLE PUBLICA
OesteOeste JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
Detalle CompletoNORTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A

visibility Observaciones Detalladas

  • Referencia N°: 2026211222
  • Expediente: 26-005647-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho (según nota).
  • Publicación: 1 de 2; edicto publicado por dos veces.

checklist Condiciones del Remate

  • La subasta se realizará conforme a las disposiciones vigentes; si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base de 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se procederá al tercer remate con base de 25% de la base original.

person Emisión

JuezKarol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-12

summarize Resumen

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago, expediente 26-005647-1164-CJ, publicado como Referencia N° 2026211222 (publicación 1 de 2). Primer remate: 16-10-2026 a las 08:30 con base de 25,159,843.62 CRC; segundo remate: 26-10-2026 a las 08:30 con base de 18,869,082.72 CRC (75% de la base original); tercer remate: 3-11-2026 a las 08:30 con base de 6,289,960.91 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado por dos veces consecutivas.

note Notas Generales

  • Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 000000000IDA CITAS: 395-15200-01-0837-003; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 271865000, la cual es terreno DE CULTIVOS.- Situada en el DISTRITO 2-CERVANTES, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO.- MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L. contra ANTONY JOSUE ACUÑA ALVARADO EXP:26-005647-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de agosto del año 2026. Licda. Karol Muñoz Barahona, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026211222, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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