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Land (5,000 m²) in Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Property no. 0271865Case 26-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Next: 1st AuctionFri, Oct 16, 2026, 8:30 AM · today
Base price₡25,159,843.62Deposit: ₡12,579,921.81
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.8× the tax value
Land ≈ ₡9 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 16, 2026
16 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡25,159,843.62
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 26, 2026
26 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡18,869,100
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡6,289,960.91
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡25,159,844
Deposit to bid₡12,579,922
2nd Auction
Base price₡18,869,100
Deposit to bid₡9,434,550
3rd Auction
Base price₡6,289,961
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Alvarado · values from November 2016
history This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,800/m²
Zone 306-02-R03 · Cervantes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,800/m² (306-02-R03) and urban ₡15,000/m² (306-02-U03 · Sur). The rural value is shown because the land (5,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,000,000
2.80×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 180% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 26, 2026
₡18,869,100· ₡3,774/m²2.10×
3rd auctionNov 3, 2026
₡6,289,961· ₡1,258/m²0.70×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0271865
Registry provinceCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
Share000
TypeTerreno de cultivos
Cadastral Survey Plan300393312023
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Full LocationDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
SizeCinco mil metros cuadrados
Area (m²)5,000 m²
NorthNorte JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
SouthSur CALLE PUBLICA
EastEste CALLE PUBLICA
WestOeste JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
Full DetailNORTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Referencia N°: 2026211222
  • Expediente: 26-005647-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho (según nota).
  • Publicación: 1 de 2; edicto publicado por dos veces.
  • La subasta se realizará conforme a las disposiciones vigentes; si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base de 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se procederá al tercer remate con base de 25% de la base original.
Case Number26-005647-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
DefendantANTONY JOSUE ACUÑA ALVARADO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeKarol Muñoz Barahona
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in12 de agosto del año 2026.
Date2026-08-12

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago, expediente 26-005647-1164-CJ, publicado como Referencia N° 2026211222 (publicación 1 de 2). Primer remate: 16-10-2026 a las 08:30 con base de 25,159,843.62 CRC; segundo remate: 26-10-2026 a las 08:30 con base de 18,869,082.72 CRC (75% de la base original); tercer remate: 3-11-2026 a las 08:30 con base de 6,289,960.91 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado por dos veces consecutivas.

  • Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Original Auction Notice Text

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