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Terrain de 5 000 m² à Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Propriété n° 0271865Dossier 26-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prochaine : 1re enchèreven. 16 oct. 2026, 8:30 · c'est aujourd'hui
Mise à prix25 159 843,62 ₡Dépôt : 12 579 921,81 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 16 octobre 2026
16 de octubre de 2026
schedule 08:30
25 159 843,62 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 octobre 2026
26 de octubre de 2026
schedule 08:30
18 869 100 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 08:30
6 289 960,91 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 159 844 ₡
Dépôt de garantie12 579 922 ₡
2e enchère
Mise à prix18 869 100 ₡
Dépôt de garantie9 434 550 ₡
3e enchère
Mise à prix6 289 961 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-02-R03 · Cervantes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-02-R03) et urbain ₡15 000/m² (306-02-U03 · Sur). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 000 000
2,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 180 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère26 oct. 2026
₡18 869 100· ₡3 774/m²2,10×
3e enchère3 nov. 2026
₡6 289 961· ₡1 258/m²0,70×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0271865
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
Quote-part000
TypeTerreno de cultivos
Plan cadastral300393312023
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictCervantes
Emplacement completDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
SuperficieCinco mil metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
NordNorte JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
SudSur CALLE PUBLICA
EstEste CALLE PUBLICA
OuestOeste JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
Détail completNORTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Referencia N°: 2026211222
  • Expediente: 26-005647-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho (según nota).
  • Publicación: 1 de 2; edicto publicado por dos veces.
  • La subasta se realizará conforme a las disposiciones vigentes; si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base de 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se procederá al tercer remate con base de 25% de la base original.
N° de dossier26-005647-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
DéfendeurANTONY JOSUE ACUÑA ALVARADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeKarol Muñoz Barahona
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de agosto del año 2026.
Date2026-08-12

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago, expediente 26-005647-1164-CJ, publicado como Referencia N° 2026211222 (publicación 1 de 2). Primer remate: 16-10-2026 a las 08:30 con base de 25,159,843.62 CRC; segundo remate: 26-10-2026 a las 08:30 con base de 18,869,082.72 CRC (75% de la base original); tercer remate: 3-11-2026 a las 08:30 con base de 6,289,960.91 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado por dos veces consecutivas.

  • Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texte original de l'avis de vente

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