Ativo

Terreno de 5.000 m² em Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Cervantes
Matrícula 0271865Processo 26-005647-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Próximo: 1º leilãosex., 16 de out. de 2026, 8:30 · é hoje
Lance mínimo₡ 25.159.843,62Depósito: ₡ 12.579.921,81
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 25.159.843,62
VEINTICINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTA CUARENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 18.869.100
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
schedule 08:30
₡ 6.289.960,91
SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.159.844
Depósito para participar₡ 12.579.922
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.869.100
Depósito para participar₡ 9.434.550
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.289.961
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-02-R03 · Cervantes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-02-R03) e urbano ₡15.000/m² (306-02-U03 · Sur). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.000.000
2,80×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 180% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de out. de 2026
₡18.869.100· ₡3.774/m²2,10×
3º leilão3 de nov. de 2026
₡6.289.961· ₡1.258/m²0,70×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0271865
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
Fração000
TipoTerreno de cultivos
Planta cadastral300393312023
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoCervantes
Localização completaDistrito Cervantes, Cantón Alvarado, Provincia Cartago
MedidaCinco mil metros cuadrados
Área (m²)5,000 m²
NorteNorte JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
SulSur CALLE PUBLICA
LesteEste CALLE PUBLICA
OesteOeste JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
Detalhe completoNORTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE JUAN PABLO ACUÑA ALVARADO
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
  • Referencia N°: 2026211222
  • Expediente: 26-005647-1164-CJ
  • Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho (según nota).
  • Publicación: 1 de 2; edicto publicado por dos veces.
  • La subasta se realizará conforme a las disposiciones vigentes; si no hay postores, se efectuará el segundo remate con base de 75% de la base original; si aún no hay oferentes, se procederá al tercer remate con base de 25% de la base original.
Nº do processo26-005647-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. COOCIQUE R.L.
RéuANTONY JOSUE ACUÑA ALVARADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizKarol Muñoz Barahona
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de agosto del año 2026.
Data2026-08-12

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago, expediente 26-005647-1164-CJ, publicado como Referencia N° 2026211222 (publicación 1 de 2). Primer remate: 16-10-2026 a las 08:30 con base de 25,159,843.62 CRC; segundo remate: 26-10-2026 a las 08:30 con base de 18,869,082.72 CRC (75% de la base original); tercer remate: 3-11-2026 a las 08:30 con base de 6,289,960.91 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Publicado por dos veces consecutivas.

  • Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.

article Texto original do edital

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