edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005667-1044-CJ
San José, Curridabat, Tirrases
Precio Base (1º Remate) CRC 36,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Curridabat · valores de enero de 2018
Este mapa de valores es de enero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 118-04-U03 · La Colina
Terreno de 278 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,859,750
0.44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005667-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteREGIMEN DE MUTUALIDAD DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA
DemandadoCARLOS ALEXIS MENA MORA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
27 de julio de 2026
10:15
CRC 36,500,000
TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
04 de agosto de 2026
10:15
CRC 27,375,000
VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de 2026
10:15
CRC 9,125,000
NUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,500,000
Depósito para participarCRC 18,250,000
2º Remate
BaseCRC 27,375,000
Depósito para participarCRC 13,687,500
3º Remate
BaseCRC 9,125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 196816, derecho 000, terreno para construir con 1 casa
Finca / Matrícula0196816
Derecho000
TipoFinca
Plano Catastrado100077741971
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónCurridabat
DistritoTirrases
Ubicación CompletaDistrito 4-Tirrases, Cantón Curridabat, Provincia De San José
Medida278.13 m2
Área (m²)278.13 m²
Linderos
NorteLOTE 26
SurCALLE
EsteCALLE
OesteLOTE 1
Detalle CompletoNorte Lote 26; Sur Calle; Este Calle; Oeste Lote 1
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 196816, terreno para construir con 1 casa; superficie 278.13 m2.
- Ubicación: Distrito 4-Tirrases, Cantón Curridabat, Provincia de San José.
Condiciones del Remate
- Libreta de gravámenes y anotaciones libre de gravámenes y anotaciones; se remata la finca descrita.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de REGIMEN DE MUTUALIDAD DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA contra CARLOS ALEXIS MENA MORA.
- Si el pago se realiza mediante cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16 de junio de 2026
Fecha2026-06-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 196816, derecho 000, superficie 278.13 m2, ubicado en Distrito 4-Tirrases, Curridabat, San José. Remates programados: 27-07-2026 10:15 (36,500,000 CRC); 04-08-2026 10:15 (27,375,000 CRC); 12-08-2026 10:15 (9,125,000 CRC). Publicación de edicto dos veces, primera al menos 5 días antes; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- Se informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 196816 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 4-TIRRASES, CANTÓN 18-CURRIDABAT, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR CALLE; al ESTE CALLE y al OESTE LOTE 1.- MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES CON CERO CÉNTIMOS(25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de REGIMEN DE MUTUALIDAD DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA contra CARLOS ALEXIS MENA MORA EXP:26-005667-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de junio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026201241, publicación número: 1 de 2