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Bien avec construction de 184 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Propriété n° 0259831Dossier 26-005685-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡49,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
70 000 $
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:15
52 500 $
SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:15
17 500 $
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix70 000 $
Dépôt de garantie35 000 $
2e enchère
Mise à prix52 500 $
Dépôt de garantie26 250 $
3e enchère
Mise à prix17 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡270 000/m²
Zone 101-04-U10 · Centro Comercial del Sur
Terrain de 184 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡49 644 900
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡36 400 000· ₡197 966/m²0,73×
2e enchère4 août 2026
₡27 300 000· ₡148 474/m²0,55×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0259831
Province du registreSAN JOSÉ
Quote-part000
TypeTERRENO DEDICADO A OFICINAS
Plan cadastral104243251997
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completProvincia: San José, Cantón: 1-San José, Distrito: 4-Catedral
Superficie183.87 m2
Surface (m²)183.87 m²
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca ubicada en San José, matrícula 259831, superficie de 183.87 m2.
N° de dossier26-005685-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Demandeur3-101-740709 S.A.
DéfendeurPROPIEDADES GERA S.A. y ADRIÁN TAMAYO RETANA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de junio del año 2026
Date2026-06-23

Edicto de remate judicial de un inmueble ubicado en San José, matrícula 259831, derecho 000, naturaleza: terreno destinado a oficinas, situado en 4-Catedral, cantón 1-San José, provincia de San José, con frente de 6.90 m, superficie de 183.87 m2. Base de remate inicial: 70,000 USD. Primer remate 27-07-2026 a las 09:15 h; segundo remate 04-08-2026 a las 09:15 h con base 52,500 USD; tercer remate 12-08-2026 a las 09:15 h con base 17,500 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de 3-101-740709 S.A. contra Proiedades Gera S.A. y Adrián Tamayo Retana. Jurisdicción: Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 23 de junio de 2026. Juez Ricardo Barrantes López.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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