Ativo
Imóvel com construção de 184 m² em San José, San José
San José, San José, Catedral
Matrícula 0259831Processo 26-005685-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡49,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de julho de 2026
27 de julio de dos mil veintiséis
09:15
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de agosto de 2026
04 de agosto de dos mil veintiséis
09:15
$ 52.500
SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
12 de agosto de 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
09:15
$ 17.500
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.500
Depósito para participar$ 26.250
3º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡270.000/m²
Zona 101-04-U10 · Centro Comercial del Sur
Terreno de 184 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡49.644.900
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 259831, derecho 000
Matrícula (finca)0259831
Província do registroSAN JOSÉ
Fração000
TipoTERRENO DEDICADO A OFICINAS
Planta cadastral104243251997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaProvincia: San José, Cantón: 1-San José, Distrito: 4-Catedral
Medida183.87 m2
Área (m²)183.87 m²
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca ubicada en San José, matrícula 259831, superficie de 183.87 m2.
Informações do processo
Nº do processo26-005685-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)3-101-740709 S.A.
RéuPROPIEDADES GERA S.A. y ADRIÁN TAMAYO RETANA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de junio del año 2026
Data2026-06-23
Resumo
Edicto de remate judicial de un inmueble ubicado en San José, matrícula 259831, derecho 000, naturaleza: terreno destinado a oficinas, situado en 4-Catedral, cantón 1-San José, provincia de San José, con frente de 6.90 m, superficie de 183.87 m2. Base de remate inicial: 70,000 USD. Primer remate 27-07-2026 a las 09:15 h; segundo remate 04-08-2026 a las 09:15 h con base 52,500 USD; tercer remate 12-08-2026 a las 09:15 h con base 17,500 USD. Proceso de ejecución hipotecaria de 3-101-740709 S.A. contra Proiedades Gera S.A. y Adrián Tamayo Retana. Jurisdicción: Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha: 23 de junio de 2026. Juez Ricardo Barrantes López.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 259831 derecho 000, NATURALEZA: TERRENO DEDICADO A OFICINAS, DISTRITO: 4-CATEDRAL, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, PROVINCIA: SAN JOSÉ, NORTE: ÁNGELA SALAZAR CAJINA Y COMPAÑÍA GANADERA LA FORTUNA S.A., SUR: CONDOMINIOS ZAFIRO S.A., NURIA MARIA SALAZAR SÁNCHEZ, BERNAL HERNÁNDEZ HERRERA Y CENTROAMERICANA DE ROLES S.A., ESTE: CALLE PÚBLICA CON 6.90 METROS DE FRENTE Y COMPAÑÍA GANADERA LA FORTUNA S.A., OESTE: ÁNGELA SALAZAR CAJINA, MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-101-740709 S.A. contra PROPIEDADES GERA S.A. y ADRIÁN TAMAYO RETANA EXP:26-005685-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de junio del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202353, publicación número: 1 de 2