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Terrain de 926 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0417473Dossier 26-005694-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 9:30 · dans 5 jours
Mise à prix30 000 $Dépôt : 15 000 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡139 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
schedule 09:30
40 000 $
CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
schedule 09:30
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
schedule 09:30
10 000 $
DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix40 000 $
Dépôt de garantie20 000 $
2e enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
3e enchère
Mise à prix10 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 102-03-U39 · Lomas de San Rafael
Terrain de 926 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡138 957 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡20 800 000· ₡22 453/m²0,15×
3e enchère29 oct. 2026
₡5 200 000· ₡5 613/m²0,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0417473
Quote-part000
TypeTERRENO, LOTE 7, TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0175941-1994
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completSan José, Escazú, San Rafael
Superficie926.38 m2
Surface (m²)926.38 m²
NordMANUEL Y SERGIO MONGE CARTIN
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE DESTINADO A PARQUE NÚMERO 3
OuestLOTE NÚMERO 8
Détail completNorte: Manuel y Sergio Monge Cartín; Sur: Calle Pública; Este: Lote destinado a Parque Nº 3; Oeste: Lote Nº 8
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : Citas: 382-05464-01-0902-001
  • Plano SJ-0175941-1994
  • Mide 926.38 m2
  • Matrícula 417473
  • En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-005694-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSoto Abogados
DéfendeurLuis Gerardo Arias Jiménez
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à15 de junio del año 2026
Date2026-06-15

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria Soto Abogados contra Luis Gerardo Arias Jiménez. Finca de SAN JOSÉ, matrícula 417473, LOTE 7, terreno para construir, 926.38 m2. Primera subasta 13-10-2026 a las 09:30; segundos y terceros remates en fechas posteriores con bases de 30,000 y 10,000 USD. Servidumbre trasladada citada. Publicaciones y notas sobre pagos con cheque certificado. Referencia 2026201845, 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en case de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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